廣福城A4地塊建設(shè)項目廣告服務(wù)競爭性談判公告

1.采購條件
本采購項目廣福城A4地塊建設(shè)項目已 (略) (略) 以備案形式【備案號2406-(略)-04-01-(略)】批準(zhǔn)建設(shè)，項目 (略) (略) ，建設(shè)資金來自自籌資金，項目出資比例為100%，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目廣告服務(wù)進(jìn)行公開競爭性談判。
2.項目概況
2.1 項目名稱：廣福城A4地塊建設(shè)項目廣告服務(wù)（項目編號：K53A(略)）
2.2 項目概況：項目位于 (略) (略) 前衛(wèi)街 (略) ，本項目凈用地面積約(略).69平方米(約65.3畝)，住宅用地，容積率≤2.9，建筑密度<22%，綠地率≥40%，建筑限高80米，總建筑面積約(略)?O。
2.3 招標(biāo)范圍：
2.3.1推廣籌備和策略規(guī)劃服務(wù)
(1)項目全程廣告策劃及相關(guān)廣告畫面設(shè)計和創(chuàng)意構(gòu)想；
(2)項目定位及概念提升，核心價值體系梳理；
(3)項目品牌識別系統(tǒng)建立與設(shè)計，含項目宣傳推廣概念、案名及推廣語；
(4)項目營銷推廣策略、項目推廣節(jié)奏及故事線索（主線、輔線）；
(5)用于項目價值炒作輸出的宣傳平面設(shè)計。
2.3.2視頻及相關(guān)媒介運(yùn)維服務(wù)
(1)媒體廣告設(shè)計實施詳細(xì)媒 (略) （重點闡 (略) 建議）；
(2)公眾號運(yùn)維，包括公眾號基礎(chǔ)菜單搭建、推文撰寫、排版、發(fā)布，朋友圈定投配合等， (略) 運(yùn)維方案、拍攝腳本制定、直播間相關(guān)物料設(shè)計等，以 (略) 絡(luò)媒體服 (略) 推內(nèi)容的相關(guān)服務(wù)（重點 (略) 運(yùn)營如何在項目推廣中的操作）；
(3)小紅書、 (略) 站及朋友圈定投等配合新聞媒體炒作的通稿或文案；
(4)宣傳視頻內(nèi)容策劃、素材采集、腳本創(chuàng)作及價值視頻拍攝加剪輯。
2.3.3活動設(shè)計和推廣服務(wù)
(1)項目體現(xiàn)標(biāo)識系統(tǒng)、案場外圍包裝建議等；
(2)公關(guān)活動計劃；
(3)項目全程宣傳實施：提議、籌劃、設(shè)計展覽及交易會，包括應(yīng)(略)方的要求聘請及監(jiān)控第三方工作；
(4)第三方工作監(jiān)控：對相關(guān) (略) 進(jìn)行監(jiān)控，對(略)方或(略)方直接委托的第三方提供的廣告設(shè)計、制作、發(fā)布、活動組織等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控；
(5)活動視頻的拍攝及剪輯。
2.3.4其他
(1)項目全程跟進(jìn)服務(wù)；
(2)公共資源整合：應(yīng)采購人要 (略)
2.4 資金來源：自籌。
2.5 建設(shè)地點： (略) (略) 前衛(wèi)街 (略) 。
2.6 服務(wù)期限：12個月。
2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《T/SHDSGY 316-2022企業(yè)廣告策劃咨詢服務(wù)規(guī)范》《T/QGCML 3051-2024廣告代理發(fā)布咨詢服務(wù)規(guī)范》等國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
3.供應(yīng)商資格條件
3.1 供應(yīng)商須為在中華人民共和國境內(nèi)依法成立的獨立法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2 財務(wù)要求：供應(yīng)商為獨立法人的，需提供2022年、2023年、2024年（若為2023年或 (略) ，則需提供自成立之日至2024年12月31日）的財務(wù)報表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表/損益表）。2025年 (略) 自行提供情況說明。供應(yīng)商若為其他組織的，提供自響應(yīng)文件提交截止時間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明。
3.3 業(yè)績要求：供應(yīng)商2022年1月1日至談判當(dāng)天（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過至少1項（含1項）地產(chǎn)類廣告服務(wù)業(yè)績（提供合同復(fù)印件）。
3.4 信譽(yù)要求：供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好， (略) 于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)、被暫停或取消投標(biāo)資格的狀態(tài)；供應(yīng)商未被 (略) （網(wǎng)址：http://**）列為“嚴(yán)重失信主體名單”；未被中國執(zhí)行 (略) （網(wǎng)址：http：//http://**.cn）列為“失信被執(zhí)行人”；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//http://**.cn）列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由供應(yīng)商結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽(yù)情況承諾書”。 （項目中標(biāo)后，經(jīng)采購人查詢?nèi)舫山蝗舜嬖诓樽C的以上相關(guān)記錄，采購人有權(quán)取消其成交資格）
3.5 其他要求：供應(yīng)商與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目談判。供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目談判。違反本條規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。（提供書面承諾書）
3.6 聯(lián)合體要求：本項目不接受聯(lián)合體參與談判。
4.競爭性談判文件的獲取
4.1獲取談判文件時間：供應(yīng)商如參加本項目競爭性談判，請于北京時間2025年10月24日至2025年10月30日，每日上午08:00時至12:00時，下午13:30時至17:30時，按4.2的方式獲取談判文件。
4.2獲取談判文件的方式：現(xiàn)場獲取談判文件或匯款獲取談判文件。談判文件售價為500元/份，售后不退。
4.2.1現(xiàn)場獲取談判文件時，在 (略) (略) (略) 328號 (略) 辦公樓410室獲取，獲取談判文件時，需持以下資料：
（1）授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件。
4.2.2匯款獲取談判文件時，將授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件、電 (略) *@*q.com，并在郵件中注明所獲取談判文件名稱、項目編號、供應(yīng)商名稱、納稅人識別號、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱等信息。（戶名： (略) ；開戶銀行：中國 (略) (略) 區(qū)支行；賬號：(略)3511）
5.響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點
5.1響應(yīng)文件提交時間：2025年11月4日13時30分至14時00分。
5.2響應(yīng)文件提交截止時間：2025年11月4日14時00分。
5.3響應(yīng)文件提交地點： (略) (略) (略) 328號 (略) 辦公樓五樓第一會議室（501室）。
5.4開啟時間：2025年11月4日14時00分。
5.5開啟地點： (略) (略) (略) 328號 (略) 辦公樓五樓第一會議室（501室）。
5.6逾期送達(dá)或者未按照競爭性談判文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次競爭性談判公告在《中國 (略) 》（http://**）上發(fā)布。
7.采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法
采購人： (略) (略)
地址： (略) (略) (略) 青龍花園旁
聯(lián)系人：張工
電話：(略)

采購代理機(jī)構(gòu)： (略)
地址： (略) (略) (略) 328號
聯(lián)系人：鄧昭帥、蔣登星、陳禹旭、劉陽、呂燕飛
聯(lián)系電話：0871-(略)、(略)
電子郵箱：*@*q.com