2026年1月22日福建海峽文商旅資產運營集團有限公司公開選取評估機構

受委托，定于2026年1月22日9: (略) (略) 五層交易廳公開隨機選取評估機構，現將有關事項公告如下：

一、項目名稱：福建海峽文商旅 (略) (略) (略) 現代匯金 (略) 一年內（2026年3月1日至2027年2月28日）的租賃資產租金底價評估及房地產價值評估服務、資產價值評估服務、土地價值評估等評估服務。

二、報名條件

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無違法違規(guī)記錄，能夠誠信經營，具備有效的房地產估價機構資質、資產評估機構資質、土地估價機構資質（三項資質齊全或涵蓋本次評估業(yè)務所需對應資質），擁有獨立法人資格的國內企業(yè)，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；

2.入選《 (略) 屬國有企業(yè)中介機構備選庫》名單。

三、報名資料(采用電子化或郵寄方式遞交)

（1）評估機構營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件；

（2）相關行政主管部門出具的資質證書或備案證明復印件；

（3）無違法違規(guī)的聲明材料；

（4）簽訂完整的承諾書。

如法定代表人無法親自到現場參加選取的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。

以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。

四、選取方式:隨機抽取。

五、選取保證金轉入我司指定賬戶，以實際到賬為準（戶名： (略) (略) ，開戶行： (略) 龍巖分行營業(yè)部，賬號：*25）

六、向成交人收取交易服務費￥3000元。

報名截止時間：即日起至2026年1月21日17時(節(jié)假日除外)

委托人咨詢電話：0597-* 賴女士

聯(lián)系電話：0597-* *

郵箱地址：*@*63.com

網址：http://** http://**

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 八層

評估服務選取須知

（項目編號:PG2026-12）

(略) (略) （ (略) ）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次選取活動提供服務。現將有關選取事項告知如下：

一、公開選取、報名時間、地點

選取會時間：2026年1月22日上午9:00

選取會地點： (略) (略) 五層交易廳

報名時間：即日起至2026年1月21日17時(節(jié)假日除外)

報名地點： (略) (略) (略) 八層

聯(lián)系電話：0597-* *

二、項目名稱及工作要求

1.項目名稱：

福建海峽文商旅 (略) (略) (略) 現代匯金 (略) （以下簡稱“委托人”）一年內（2026年3月1日至2027年2月28日）的租賃資產租金底價評估及房地產價值評估服務、資產價值評估服務、土地價值評估等評估服務。

2.工作要求：

（1）對委托估價提供的資料進行現場勘查、核實核對，明確評估對象估價時點狀況。

（2）其他特殊情形委托人需要但無法提供面積數據的部分，由成交人自行測量面積。

（3）評估目的為委托人確定 (略) 場租金價格、房地產價值評估、資產價值評估、土地價值，需綜合考慮政策、市場、資產自身狀況等各類因素，合法、客觀、公正地進行估價，出具符合《資產評估執(zhí)業(yè)準則》《房地產估價規(guī)范》等行業(yè)標準的正式評估報告。

（4）評估機構及簽字的注冊評估師對出具的評估報告的客觀性、真實性、公正性承擔全部法律責任，若因報告存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏導致委托人損失的，委托人有權追究其法律責任并要求賠償。

（5）在收到評估業(yè)務通知后 2 個工作日內，評估機構必須安排至少一名對本次評估報告簽字的注冊評估師與委托人經辦人員對接，共同對評估標的物資產清單進行確認簽字后，一并到現場查勘評估標的物。逾期未對接或未完成清單確認及現場查勘的， (略) 理。

（6）評估機構在收到評估相關材料齊全后 3-5 個工作日內按時完成評估工作并提交評估報告（含電子版及紙質版原件），無正當理由不得拖延，否則 (略) 理。復雜項目或特殊情況需延長工期的，評估機構應在收到材料后 1 個工作日內書面申請，經委托人書面同意后可另行商定完成時間，未申請或未獲同意逾期的， (略) 理。

（7）對委托人提供的所有資料（含資產清單、財務數據等）及評估過程中獲取的信息、最終評估結果承擔保密義務，保密期限至委托事項終止后3年，未經委托人書面同意不得向任何第三方泄露。

三、選取資格

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無違法違規(guī)記錄，能夠誠信經營，具備有效的房地產估價機構資質、資產評估機構資質、土地估價機構資質（三項資質齊全或涵蓋本次評估業(yè)務所需對應資質），擁有獨立法人資格的國內企業(yè)，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；

2.入選《 (略) 屬國有企業(yè)中介機構備選庫》名單。

四、選取保證金

1.保證金5000元，必須于報名截止 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶行： (略) 龍巖分行營業(yè)部，賬號：*25）報名參加的選取人與繳交選取保證金的名稱要一致。

2.選取成交后成交人必須當場簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向委托人提供《委托評估合同》，由委托人經過相應審批程序后簽訂， (略) 收到成交人支付的交易服務費和委托人書面通知退還保證金之日起5個工作日內一次性無息退回。

3.成交人逾期未提交《委托評估合同》或提交的合同條款與本須知存在實質性差異且未達成一致的，視為自動放棄成交資格，保證金不予退還，委托人有權重新選擇評估機構。

4.未成交人的保證金，在選取會結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、選取手續(xù)

1.有意參加選取人應提供如下有效證照復印件（采用電子化或郵寄方式遞交）：

（1）評估機構營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件；

（2）相關行政主管部門出具的資質證書或備案證明復印件；

（3）無違法違規(guī)的聲明材料；

（4）簽訂完整的承諾書。

如法定代表人無法親自到現場參加選取的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。

以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。

2. 報名方式

（1）現場報名：選取人應提供已足額繳交選取保證金的證明材料，到本公司換取選取保證金收款憑據。

（2）網上報名：選取人應在報名截止時間之前 (略) 指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并提交相關材料憑證。

3.由于選取人選取材料未按時提交、未按時繳納選取保證金或者未按時到達選取會現場的均視為選取人放棄本次選取會報名。

4.如委托人撤回選取標的，選取人已經交保證金的，保證金即予無息退還，選取人對此不得有異議，且本公司不對選取人承擔任何損失，此是選取人參與本次選取的先決條件。選取人一旦報名成功， (略) 的前述免責內容！

六、抽選程序

采用兩輪搖球方式確定委托評估機構，但當參選的中介機構少于兩家時（含兩家），則暫停選取程序，在本公司收到委托人書面通知后另行公告。

第一輪抽球（確定N個評估機構代表的球號）：

1.按評估機構數量確定M+N個編號(編號數字隨機不重復)作為評估機構的“代碼球”編號，由工作人員現場將M+N號“代碼球”放入“搖珠”內；

2.由工作人員依次搖出N個“代碼球”，該N個“代碼球”依次代表評估機構對應的球號；

3.記錄員按照上述搖球和評估機構簽到的先后順序分別登記第一輪搖號結果記錄表，表中所示編號即為評估機構參加第二輪搖球的“代碼球”號碼；

4.清空“搖球”內所有“代碼球”，準備第二輪搖球。

第二輪搖球（確定委托評估機構）：

1.工作人員當場將第一輪搖出的N個“代碼球”放入“搖珠”內，“代碼球”號碼按第一輪搖球評估機構在第一輪抽球結果記錄表中的編號確定；

2.工作人員從“搖珠”內搖出1個成交評估機構的“代碼球”；

3.記錄員按照第二輪搖球結果登記成交機構確認表。

4. (略) 簽訂《成交確認書》。

七、評估退出機制

（一）考核機制

1.委托人按季度對成交人所提供的評估服務進行打分考核，考核分數滿分為100分，成交人單季度考核分數若未達到90分，視為成交人評估服務未達到約定的標準，委托人有權單方面無條件解除協(xié)議，且無需向成交人支付任何違約金、賠償金，已支付未履約部分費用委托人可據實追回，成交人應配合完成后續(xù)交接事宜，相關責任均由成交人承擔。

2.考核標準

（二）費用結算與違約賠償?

1.因成交人違約觸發(fā)退出機制的，費用結算按以下標準執(zhí)行：

（1）租賃資產租金底價評估：若該批次評估業(yè)務未完成或已完成但報告不合格的，委托人不予支付該批次評估費。?

（2）房地產價值評估、資產價值評估、土地價值評估等其他項目：未完成的，不予支付任何費用；已完成但報告不合格的，僅支付基礎調研成本（基礎調研成本按該項目約定費用的30%計算，且需*方提供有效成本憑證）。??

2.成交人泄露商業(yè)機密、轉包分包業(yè)務或提供虛假材料騙取成交的，除賠償損失外，委托人有權將其不良行為上報行業(yè)主管部門及《 (略) 屬國有企業(yè)中介機構備選庫》管理單位，列入黑名單，取消其未來 3 年內參 (略) 相關業(yè)務的報名資格。

（三）退出流程?

確認成交人符合退出情形的，委托人出具《退出通知書》，自成交人收到《退出通知書》之日起，雙方委托評估關系終止，成交人停止參與本次項目后續(xù)所有評估業(yè)務。

八、交易服務費
(略) 支付人民幣3000元的交易服務費，交易服務費必須在成交之日起三個工作日內付清。

九、評估項目付費標準及付款方式

1.租賃底價評估收費：按每批次估價項目2000元（含稅費）收取評估費。

2.房地產價值評估、資產價值評估、土地價值評估收費：每次費用根據《福建省房地產估價行業(yè)收費指導意見》按30% (略) 場詢價結果孰低原則確定，若成交人無法按前述計費方式執(zhí)行，委托人有權另行委托第三方組織評估，成交人不得提出異議，且需承擔第三方評估費用與原約定費用的差額部分。

3. 成交人按項目每次提供合格評估報告后，需向委托人提供正規(guī)增值稅專用發(fā)票，委托人報支當次評估費。

十、稅費承擔

選取人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十一、違約責任

1.成交人未在約定期限內簽署《成交確認書》， (略) 書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納競價保證金。

2.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與委托人簽訂委托合同、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款、交付義務的，視為根本違約。 (略) 書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，競價保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。

?3.守約方有權要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經濟損失）。此外，本公司可根據委托人的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其 (略) 置措施。

十二、特別提請注意事項：

1.選取人必須對本項目情況及選取流程進行充分的咨詢和了解，若對標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應當于報名截止日16時 (略) 提出， (略) 在競價進行前作出解釋說明，一旦參與選取，視為無異議，并對項目存在或可能存在的瑕疵表示認可，自行承擔由此造成的風險。

2.選取文件如有更正修改，公告將在龍巖 (略) （http://http://**）、 (略) (略) 網站（http://**）上發(fā)布，請潛在選取人隨時密切 (略) 站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在選取人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。

3.有需要通知事項時，本公司以選取報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知選取人，即使選取人不簽收或未收到通知，均視為選取人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由選取人自行負責。選取人成為成交人參照此條款執(zhí)行。

本會場的監(jiān)控設備與相 (略) ，以備接受公安、國資監(jiān)管部門的監(jiān)督、檢查。

(略) (略)

2026年1月16日

2026.1.22承諾書.doc