石鼓校區(qū)22處商業(yè)用房共㎡三年期房屋出租交易公告

項目名稱

(略) (略) (略) 商業(yè)用房共1197.25㎡三年期房屋出租

項目編號

SJ-2026-#-C07

掛牌價（元/年）

22個標的掛牌價見附件房屋出租明細表

保證金（元）

見附件房屋出租明細表

信息披露、報名開始時間

2026年5月22日

信息披露、報名截止時間

2026年5月28日 16:30

保證金交納截止時間

2026年6月1日17:00

競價活動開始時間

2026年6月2日（詳見附件房屋出租明細表）

披露公告期

5個工作日

評估價（元/年）

見附件房屋出租明細表

咨詢報名

1、項目咨詢：余老師 劉老師 029-#；

2、報名咨詢：馬老師 張老師 029-#；

3、標的展示時間和地址：2026年5月25日早10:30-12:00（過時不候）地址： (略) (略) (略) 44號（踏勘時請攜帶蓋章版現(xiàn)場踏勘確認書）；

4、報 (略) 址：公告期內(nèi) (略) 網(wǎng)站http://**。

標的名稱

(略) (略) (略) 商業(yè)用房共1197.25㎡三年期房屋出租

標的基本情況

22個標的出租期限：3年；水電、暖氣、衛(wèi)生、消防、安全、維護維修及保養(yǎng)等由承租方承擔；押金支付方式：一次性支付3個月租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還承租方；租金支付要求：按年支付。同時應于每年到期前20日內(nèi)向 (略) 指定賬戶一次性支付下期租金。起租日期以合同簽訂時間為準。其他信息詳細見附件（房屋出售明細表）。

出租方名稱

(略)

法定代表人/負責人

李景宜

機構(gòu)性質(zhì)

事業(yè)單位

批準單位名稱

陜西省教育廳

批準文號（文件名）

陜教函〔2026〕28號

內(nèi)部審議情況類型

黨委會會議研究決定

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔保及他項權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競價（自由報價+限時競價）。掛牌期 (略) 絡(luò)報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度500元或500元的整倍數(shù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式/期限要求

按年付/5個工作日內(nèi)

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

t信息發(fā)布終結(jié)。 ¨ 不變更掛牌條件，重新掛牌。 ¨變更掛牌條件，重新掛牌。

受讓方資格條件

承租方應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

報名需提交資料

1.自然人提交：身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認書及其他相關(guān)資料；

2.企業(yè)提交：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證/委托書/被委托人身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認書及其他相關(guān)資料。

重要信息披露

第一條 (略) 絡(luò)競價的意向承租方應仔細閱讀并遵守本信息披露文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀 (略) 絡(luò)競價有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第二條 獲取承租資格及參與交易活動，操作方法詳見《競買須知》。 意向承租方按承租方資格條件要求，通 (略) 官網(wǎng)“ (略) ”注冊，登錄“ (略) ”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)——競買主體端”上傳報名有關(guān)資料。已報名的意向承租方請按照系統(tǒng)生成的子賬號及顯示金額，按時足額一次性完成保證金繳納，并點擊“保證金查詢”確認到賬情況。（注意：網(wǎng)上不支持第三方支付渠道（如微信、支付寶等）繳納保證金，繳納保證金的單位名稱（個人）及賬 (略) 所注冊的單位（個人）名稱及賬號一致）。

意向承租方應按交易活動規(guī)定 (略) 絡(luò)競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次出租的房屋均以標的現(xiàn)狀為準，意向承租方應充分重視競租本標的可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，意向承租方須實地查看標的物，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，經(jīng)陜西省公共 (略) 確認后 (略) 絡(luò)報名，一旦報名成功， (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)則視為對該競價房屋已充分了解，對交易標的物的現(xiàn)狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的標的物提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及房屋瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付成交價款及拒絕辦理移交等手續(xù)，否則視為違約保證金不予退還。

1、承租方應充分重視競租標的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導致承租方預期利益無法完全實現(xiàn)。一經(jīng)成交確認，委托人、 (略) 不因競價標的已存在或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。承租方承諾對自己競租該標的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益無法實現(xiàn)的風險。

2、承租方須自行了解出租房屋現(xiàn)狀，如因此導致無法辦理承租移交等后續(xù)手續(xù)，責任由承租方自行承擔。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，承租方須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至 (略) 指定賬戶，并一次性 (略) 結(jié)算賬戶付清首年度房租（即成交價款）。同時應于每年租金到期前20日內(nèi)向 (略) 指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》或未付清成交價款，押金、代理服務費等，視為承租方違約，保證金不予退還。

特別提示：意向承租方交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請意向承租方注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、標的物的實際面積、用途、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，標的物的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施情況，由意向承租方自行踏勘現(xiàn)場確認。

2、裝修改造：房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及房屋結(jié)構(gòu)及使用安全，且需事前獲得出租方的書面同意。租賃期滿后，若承租方保持裝修現(xiàn)狀交還房屋，出租方不補償裝飾裝修費用，房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的所有權(quán)無償歸出租方所有；承租方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須恢復房屋原樣。承租方 (略) 或私 (略) 、上下水、消防設(shè)施等，對違規(guī)操作造成人身及財產(chǎn)損害的，承租方須承擔全部責任。

3、房產(chǎn)用途使用說明：允許經(jīng)營辦公、法律服務咨詢、郵政服務、快遞服務、生活服務等合理合法經(jīng)營業(yè)態(tài)。不得經(jīng)營面向中小學的校外培訓機構(gòu)、補習機構(gòu)、明火餐飲、洗浴、KTV、游戲機房等與學校教學辦學、后勤保障等無關(guān)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營。

4、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租，不得將房屋用于對外投資、入股、合資或抵押等，不得私自改變房屋用途。承租方私自對外轉(zhuǎn)租、分租的，出租方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股，并遵守國家有關(guān)法 (略) 各類地方性法規(guī)及文件規(guī)定。遵守 (略) 相關(guān)管理規(guī)定，服從出租管理方的管理。

5、本次出租房屋部分為空置狀態(tài)，由出租方負責落實房屋交付相關(guān)事項。

6、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

第六條 交易服務傭金：項目競價結(jié)束后，承租方須在5個工作日內(nèi)，向陜西省公共 (略) 支付服務傭金。