汪清縣人民法院關于延吉市園虹胡同353號商業房地產1005第一次拍賣的公告

拍賣公告

（第一次拍賣）

汪 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2026年08月04日10：00時起至2026年08月05日10：00時止（即24小時，延時除外） (略) (略) 依法進行公開拍賣（法院賬戶名：汪 (略) ， (略) 址：http://**/0433/11），現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 園虹胡同353號商業房地產（1005），權證號為延房權證字第*號，建筑面積為138.15平方米，所在層為總層數八層的第一層，規劃用途為商業用房，土地使用權類型為出讓，使用權面積為95.10平方米，土地使用權終止日期為2049年03月22日。標的外墻外觀良好，房屋地面為地板膠、地磚，內墻面為大白乳膠漆、墻磚、裝飾，天棚吊頂。朝向南。

※特別提示：

此 (略) 園虹胡同265號（1004）、 (略) 園虹胡同351號（1006）合并使用，現已打通，界限不清。如競買成功，測繪、界址劃分等相關事宜及全部費用均由買受人自行負責，相關風險由買受人自行承擔，提請競買人知悉。

區位：東臨麗水宜家，西臨園彩胡同，南臨園紡胡同，北臨園南胡同。

評估價格為1,*，第一次拍賣起拍價格為1,*，競買保證金為*，加價幅度為*（及其整數倍）。

二、本院已委托吉 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況（ (略) 內外需提前3日預約）由吉 (略) 統一安排，拍賣輔助機構聯系方式：*。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物所欠的費用（包括但不僅限于水、電、燃氣、采暖費、物業管理費、物業維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等）請競買人自行到相關部門了解。最終結果以競買人自行查詢為準。

標的欠費詳情請來電咨詢*/0433-*。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、燃氣、采暖、物業管理、物業維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。 法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2026年08月0 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于2026年08月0 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2026年08月20日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：汪 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 汪清縣支行，賬號：（**-*）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價規則、交款方式、法律責任。

2、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

拍賣輔助機構（吉 (略) ）

聯系方式：*馮女士

汪 (略) 咨詢電話：* 何法官(請在工作日內咨詢）

汪 (略) 監督電話：0433-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

汪 (略)

二〇二六年七月二日