天津市和平區榮業大街號新文化花園新秀居商業用房B6,C1,C2,C3,C4區

一、意向承租方遞交承租申請即視為：已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件，已經完成對本項目的全部盡職調查，對本次出租房產范圍及現狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產的實地踏勘。依據該內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及天津 (略) （以下簡稱“天津產權”）追究責任或其他主張。二、本項目在天津產權進行信息披露期間，意向承租方須根據本項目資格條件的要求向出租方提交證明材料，并由出租方對意向承租方進行盡職調查。出租方向盡職調查通過的意向承租方出具《盡職調查確認函》。意向承租方須提前聯系出租方，預約現場盡職調查事宜，沒有預約的意向承租方，出租方不予接待。（聯系人：王先生，聯系電話：*，聯系時間：上午9時至12時，下午14時至16時，法定節假日除外）。三、合同期限：57個月。按照半年一次支付租金。四、意向承租方須認可并使用出租方提供的本項目公示版《租賃協議》版本簽訂《租賃協議》。五、意向承租方應在掛牌公示期間辦理承租登記，登記時須向天津產權提交承租申請等相關書面材料，包括出租方確認蓋章的《盡職調查確認函》及關于意向承租方符合資格條件的相關證明材料等。六、意向承租方應在掛牌公示期間向天津產權提交承租申請及《盡職調查確認函》等相關附件的書面材料，并在掛牌截止日北京時間16:30前（以到賬時間為準）按照公示中的保證金設定金額將交易保證金交納至天津產權指定賬戶。如只征集到一個意向承租方，采取協議出租方式。如征集到兩個或兩個以上意向承租方， (略) 絡競價多次報價方式確定最終承租方，交易保證金自動轉為競價保證金。七、最終承租方須在接到天津產權書面通知期限內與出租方簽訂出租方提供的本項目公示版《租賃協議》和交易服務費，天津產權出具本項目交易憑證后，其交納的交易保證金由天津產權按照相 (略) 徑退回。其它意向承租方的保證金將按照天津產權的有關規定和 (略) 徑返還。八、若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權通過天津產權扣除承租方全部保證金，作為對相關方的補償金，且出租方有進一步追究其法律責任的權利：①意向承租方辦理摘牌手續并繳納保證金后，又單方撤回申請的；②征集到兩個或兩個以上意向承租方時，意向承租方不參與競價的或參與競價但均不出價，無法確定最終承租方的；③不同意向承租方之間通過協商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的；④最終確認的承租方未按天津產權規定時間與出租方簽訂本項目公示版《租賃協議》的。九、如遇政府拆遷、規劃、整理收購等情況的，出租方有權解除本合同，無償收回出租的房產。承租方需自行了解和掌握該地塊的規劃整理情況審慎做出決策，產生一切后果由最終承租方自行承擔。十、水電費、暖氣費按照租賃標的 (略) 域內統一標準收取，同時隨政府政策調整，物業費用由最終承租方支付。十一、本項目不接受自然人及聯合體承租，本項目承租后嚴禁轉租轉借。 十二、本項目最終承租方須按照最終成交平均年租金3.0%的標準支付交易服務費。十三、本項目采取現狀交付方式開展租賃經營工作，設備設施采取現狀交付方式，承租方今后不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償或補償，不得以不了解出租房產狀況及瑕疵為由主張退還出租房產或拒付租金，否則即視為違約。

1、 (略) 法人（非自然人、非個體工商戶、非合伙制公 司）； 2、意向承租方應守法經營，安全使用房產并及時繳納租金及相關費用。

1、本房屋原租賃協議2027年10月8日到期，房屋裝修免租期限自2027年10月9日至2028年1月8日（三個月）。租賃期自2028年1月9日至2032年 10月8日共計57個月。最終承租方在簽訂本項目公示版《租賃協議》后，應于2027年10月18日前支付房屋2027年10月9日至2028年7月8日（含三個月免租期）的租金，之后每半年向出租方預付下一個半年的租金費用，即每年的7月18日、1月18日前預交下一個周期的租金費用。2、本項目房產目前為出租狀態，無訴訟、無查封、無抵押、無擔保等情況。3、本項目標的情況詳見天津 (略) 相關備查文件。4、本項目出租房產面積最終承租方若有實測要求，可進行測量，但產生的一切費用由最終承租方承擔；實測面積與披露面積的誤差，并不 (略) 標的物的年租金。5、本項目房產《置換協議》簽 (略) 人民防空平站結合管理站，現該單位已整合。本次房產出租由整 (略) 人防工程建設服務中心負責出租經營管理。