廣州市番禺區(qū)人民政府關于洛溪環(huán)島南路南浦大橋至裕景西區(qū)段路堤結合工程項目實施收回國有土地使用權補償方案的公告

番府〔2026〕58號

　　因洛 (略) （南浦大橋至 (略) 段）路堤結合工程項目建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條、《 (略) 人民政府辦公廳關于加強土地供應及供后監(jiān)管的實施意見》第三十二條的有關規(guī)定，經市政府批復同意，收回 (略) 洛浦街萊茵花園（北區(qū)）地段、用地面積為3929平方米的國有土地使用權。為依法推進本項目所涉土地的收回工作， (略) 就相關補償方案有關內容公告如下：

　　一、補償內容

　　（一）補償對象： (略) (略) 、萊茵花園（北區(qū)）全體業(yè)主。

　　（二）補償方式：實行貨幣補償。

　　（三）分配方案：

　　1.評估公司的選定：2024年1月，洛浦街 (略) (略) (略) 、萊茵花園（北區(qū)）全體業(yè)主發(fā)出《關于盡快協(xié)商選定評估機構的通知》，公開征求選取評估機構的意見。根據意見收集結果，本項目未滿足半數以上共同選定一家評估機構的條件，視作協(xié)商選定不成。參照《 (略) 國有土地上房屋征收與補償實施辦法》相關規(guī)定，洛浦街 (略) 依程序組織公證搖珠，并選定廣東天順土地房 (略) 作為評估機構對擬收回的土地使用權價值及地上附屬物進行評估，評估總價為(略)元，含國有土地使用權價值(略)元、地上附屬物評估價(略)元。

　　2.國有土地使用權補償：擬收回國有土地中，1292平方米 (略) (略) 權屬用地，對應的國有土地使用權價值(略)元， (略) (略) ；剩余2637平方米用地為萊茵花園（北區(qū)）共用地，對應的國有土地使用權價值(略)元， (略) 業(yè)主共有收益，其管理和使用由全體業(yè)主依照法律法規(guī)的規(guī)定共同決定。

　　3.地上附屬物補償：擬收回國有土地地上附屬物評估價(略)元，補償給各項地上附屬物所有權人。

　　二、其他事項

　　（一）補償金額由洛浦街 (略) 負責委托評估并報財政評審確定，相關補償資金已足額到位并提存至 (略) 南 (略) 提存專戶（開戶銀行：中國工商銀行 (略) 支行，專戶賬號：(略)4810）。

　　（二）本方 (略) 規(guī)劃和自 (略) 負責解釋，補償工作由洛浦街 (略) 負責具體實施。

　　（三）補償對象應自本公告發(fā)布之日起30日內與洛浦街 (略) 簽訂補償協(xié)議。若簽約期限內未能達成補償協(xié)議或地上附屬物所有權人不明確的，由本府依法按照上述補償方案作出補償決定，并在收回土地范圍內公告。

　　如不服本公告的，可自本公告發(fā)布之日起 (略) 政府申請行政復議（受理地點： (略) 政府行政復議辦公室窗口，地址： (略) (略) (略) 183號金和大廈2樓，電話：(略)），或者自本公告發(fā)布之日起6個月內直接 (略) (略) 提起行政訴訟（受理地點： (略) (略) 石浦大道北33號，電話：(略)）。

　　 (略) (略) 人民政府

　　2026年7月8日