石鼓區學宮巷片棚戶區改造項目一期安置房分配辦法

為保 (略) 學宮巷 (略) 改造項目（一期）被征收人正當權益，確 (略) 學宮巷 (略) 改造項目（一期）安置房分配工作有序進行，特制定本辦法：

一、基本情況

通過前期工作，青山街道征收拆遷指揮部已逐戶簽訂分房協議，安置地點 (略) 20號（ (略) 14號），此次安置房分配房屋總數為49套。具體房源情況如下：

2號樓1號戶型129.11㎡共計15套（401房-1801房）;

2號樓2號戶型112.96㎡共計15套（402房-1802房）;

2號樓3號戶型111.06㎡共計19套（403房-2203房）。

二、分配對象

(略) 學宮巷 (略) 改造項目（一期）的實物安置戶及部分返購協議戶（共計47戶）。

三、分配地點

青山街 (略) 六樓會議室

四、分配原則

1.電腦公開隨機匹配原則。根據《 (略) 國有土地房屋預征收補償協議》和《補充協議》的先后時間的原則，安置戶自行搖號確定該戶型房號。

2.公開公平公正原則。 (略) 雁 (略) 對全過程進行監督公證，分配政策、房源信息、安置對象名單、搖號結果、結算標準等全流程信息公開;監督專班全程監督，接受安置對象及社會各界監督，確保無暗箱操作。

3.依法依規原則?！?(略) 國有土地上房屋征收補償安置協議(產權調換方式)》中涉及不合法，與征收政策相違背，且明顯不合理，影響分配公平公正的附加條款，一律不予確認;分房過程嚴格遵守《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規。

五、分配時間和方式

本次安置房分配定于2026年7月25日上午10：00正式開始搖號，采取“公開搖號”方式，按戶型面積分為3個組依次進行。具體分組如下:

第一組129.11㎡戶型安置戶逐個搖號；

第二組112.96㎡戶型安置戶逐個搖號；

第三組111.06㎡戶型安置戶逐個搖號；

六、分配流程

1.搖號環節。

包括搖號前準備（包含同一天簽訂且選擇同一戶型的分房戶，首先按簽到順序現場抽取分房搖號順序簽；安置對象名下持有多套不同戶型房源的，優先電腦搖號大戶型房號，再直接匹配該大戶型同樓層其所對應面積的小戶型，大小戶型兼具者，僅參與一次電腦搖號）、設備校驗、規則宣讀、分組搖號、結果歸檔等。

2.分房環節。

房屋被征收人或受托人 (略) 提交身份證、授權委托書、《 (略) 國有土地上房屋征收補償安置協議(產權調換方式)》等資料， (略) 工作人員見證下，經街道工作人員核對無誤后，出具《分房確認單》(即房屋確認單)。簽訂《分房確認單》后，該房源即時鎖定，不再納入后續分配;安置對象無正當理由拒不簽訂《分房確認單》的，視為認可搖號結果，分房工作仍視為完成。

3.結算環節。

安置對象需在《分房確認單》簽訂后15個工作日內，到青山街 (略) 306室辦理分房費用結算事宜;因安置對象自身原因逾期未辦理的，視為已確定該房屋。

七、其他注意事項

1.遲到、缺 (略) 理。在前期街道工作組履行通知責任前提下，如被征收人在開展搖號時出現遲到或晚到的情況，則按本戶型搖號完成后再參與搖號；被征收人未在規定時間內參加分房大會的，視為缺席，將由分房小組在公證人員監督下代為搖號確定房屋分配，搖號結果通過短信、電話或書面方式告知;被征收人需在收到通知后到青山街道補簽《分房確認單》，逾期未簽，視為認可搖號結果。

2.過渡費計付事項。此次參與房屋分配的被征收人完成房屋分配后，過渡費計付交房時間(預計2027年6月30日)。

3.款項結算事宜。

(1)基本價格:安置房基本價格嚴格按照《 (略) 國有土地上房屋征收補償安置協議(產權調換方式)》約定執付。

(2)安置房增購面積結算:該棟樓層13F、14F和15F的增購面積單價以5758元/平方米計算，同時以此樓層單價為基數，向上逐層加20元/平方米/層，向下逐層減20元/平方米/層的樓層差計算。

涉及結算提供資料、結算流程、款項支付等具體事宜，以街道重點辦通知為準。

4.相關房屋配套。本安置房為標準商品房，水、電、氣、訊及其他配套設施全部達到交房標準， (略) 已確定。被征收人在完成分房結算領取房屋鑰匙后，即可進行房屋裝修。

5.有關證照辦理。涉及房屋不動產權證辦理，由街道重點辦下發具體通知，被征收人需按照要求提供《 (略) 國有土地上房屋征收補償安置協議(產權調換方式)》、《分房確認單》、《結算單》等相關資料協助辦理。辦證過程中涉及的稅費繳納， (略) 有關政策規定執行。

6.本辦法未盡事宜， (略) 學宮巷 (略) 改造項目（一期）征收拆遷指揮部召開專題會議研究決定。

7.被征收人在分配過程中存在弄虛作假、擾亂會場秩序等行為的，由公安機 (略) 理;情節嚴重的，取消其本次分配資格，另行安排。

8.本辦法 (略) 學宮巷 (略) 改造項目（一期）征收拆遷指揮部負責解釋，青山街 (略) 牽頭組織實施。

附件1： (略) 學宮巷 (略) 改造項目（一期）安置房分房戶名單

(略) 學宮巷 (略) 改造項目（一期）

征收拆遷指揮部

2026年7月20日