合肥市新交通大廈辦公樓3503室租賃年度二次

(略) 新交通大廈辦公樓3503室租賃（2026-2032年度）公告（二次）

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖二：標(biāo)的樓層平面圖（3503為本項(xiàng)目租賃范圍，僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖三：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

(略) 產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

合同編號(hào)：

(略) 新交通大廈辦公樓層室租賃

（2026—2032年度）

合

同

文

本

出租方（(略)方）： (略) 軌道 (略)

承租方（(略)方）：

二Ο二六年月

房屋租賃合同

出租方（(略)方）： (略) 軌道 (略)

承租方（(略)方）：

第一條 總則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，為明確(略)、(略)雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，(略)、(略)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條 租賃房屋的情況

新交通大 (略) (略) (略) (略) 交口，與地鐵1、2號(hào)線大東門(mén)換乘站銜接。租賃標(biāo)的物為該大廈 層 室，建筑面積合計(jì)約 平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。

第三條 租賃房屋的用途

租賃房屋用于辦公用途，不得用于非法金融業(yè)務(wù)及其他違法、違反公序良俗的業(yè)務(wù)，不得存放易燃易爆、違法或危險(xiǎn)的物品。

第四條 租賃期限

租賃年限為6年，租賃期限自移交租賃房屋的次日起滿10日（免租金裝修期）的次日起開(kāi)始計(jì)算。

租賃期間，若(略)方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)穩(wěn)定，履約情況良好、無(wú)違法違約情形，合同期限屆滿前3個(gè)月，由(略)方提出申請(qǐng)，經(jīng)(略)方審議同意后可以續(xù)租,續(xù)租期限不得超過(guò)4年，總租賃期限不得超過(guò)10年，并另行簽訂新租賃合同。續(xù)租第一年租金在第六合同年租金的基礎(chǔ)上遞增2%，續(xù)租第二年租金與上一年保持一致。續(xù)租第三年租金在續(xù)租第一年租金的基礎(chǔ)上遞增2%，續(xù)租第四年租金與上一年保持一致。

第五條 租金及支付方式

5.1 租金：本項(xiàng)目成交價(jià)（第一合同年租金）為人民幣（大寫(xiě)） ，（小寫(xiě)）￥ （為含稅價(jià)）。合同總金額 ，其中不含稅金額 ，增值稅金額： ，稅率： 。本項(xiàng)目執(zhí)行稅率為 %，稅金按國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行，若在合同履行期間，遇國(guó)家稅收政策調(diào)整,合同總金額不變，不含稅金額隨增值稅稅率的變化調(diào)整。雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)。各合同年租金（含稅）見(jiàn)下表：

注：若因(略)方或其他不可抗力原因?qū)е?略)方承租面積變更的，自(略)方實(shí)際開(kāi)始占用變更后面積起觸發(fā)以下租金調(diào)整機(jī)制：

1.當(dāng)月租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：面積變更生效當(dāng)月，租金仍按變更前合同約定金額支付。

2.次月起租金計(jì)算：調(diào)整后月租金=原年度月租金×變更后建筑面積/原合同約定建筑面積

5.2 租金支付：按“先付后用”原則，租金每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，首期12個(gè)月租金須在合同簽訂后30日內(nèi)向(略)方指定賬戶支付，以后每期屆滿前(略)方至少提前30日完成下一期租金支付，(略)方出具相應(yīng)發(fā)票。

第六條 履約保證金

6.1 履約保證金額：履約保證金為第一合同年三個(gè)月租金總和，計(jì)算方式為：第一合同年租金*3/12，合計(jì)金額為人民幣（大寫(xiě)） ，（小寫(xiě)）￥ 。

6.2 提交時(shí)間：(略)方須在本合同簽訂前向(略)方繳納履約保證金。

6.3 退還時(shí)間：(略)方租賃期滿，無(wú)任何欠費(fèi)情況、將場(chǎng)地移交給(略)方且雙方無(wú)爭(zhēng)議后一次性退還。若采用履約保函，保函有效期截止日不得早于合同約定的履約截止日期，若保函有效期內(nèi)無(wú)法履約完成的，應(yīng)于保函有效期截止日提前60日辦理保函續(xù)期或替換保函。續(xù)期保函或替換保函的材料必須獲得(略)方認(rèn)可并核驗(yàn)，其有效期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際由雙方協(xié)商確定。

6.4 如(略)方在合同期內(nèi)無(wú)任何違約違法行為，因不可抗力、法律政策變化致使合同無(wú)法履行，合同協(xié)商終止后，在(略)方結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有與租賃物使用相關(guān)的應(yīng)繳費(fèi)用后，履約保證金由(略)方退還給(略)方。

6.5(略)方申請(qǐng)退還時(shí)應(yīng)提交履約保證金收據(jù)或履約保函簽收原件，若原件丟失，應(yīng)按(略)方要求提交相關(guān)支撐材料，否則(略)方有權(quán)拒絕辦理退還手續(xù)。

第七條 其他費(fèi)用

7.1 物業(yè)費(fèi)：租賃房屋范圍內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由(略)方自行承擔(dān)，具體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式以(略)方與(略) (略) 簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。

7.2 (略)方應(yīng)遵守(略)方及 (略) 的各項(xiàng)管理制度并接受(略)方或(略) (略) 統(tǒng)一管理，并須與(略) (略) 另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。免租金裝修期、合同履約期間因使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由(略)方自行承擔(dān)。

7.3 租賃房屋的水、電、空調(diào)、采暖、停車(chē)場(chǎng)、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等為有償使用，(略)方承擔(dān)的水、電費(fèi)包括自用部分和公攤部分（包含但不限于公共照明、通風(fēng)、空調(diào)、采暖等設(shè)施用電以及含水、電傳送過(guò)程中的損耗），(略)方另需自行采購(gòu)及安裝高精度電表，用于計(jì) (略) 域內(nèi)的電量數(shù)據(jù)，水、電的公攤部分按照(略)方或(略) (略) 制訂的分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行繳納。

7.4 裝修保證金根據(jù)(略)方或(略) (略) 制定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取。

第八條 賬戶

8.1 履約保證金、租金由(略)方按時(shí)支付至(略)方委托的銀行賬戶。

8.2 賬戶

戶名： (略) 軌道 (略)

賬號(hào)：(略)

開(kāi)戶行： (略) 合肥瑤海支行

如以上收款賬戶發(fā)生變化，(略)方及時(shí)書(shū)面通知(略)方即可，不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.3 (略)方應(yīng)付的其他費(fèi)用，以(略)方或 (略) 另行通知的指定賬戶為準(zhǔn)。

第九條 房屋交付

9.1 租賃房屋按實(shí)際現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)辦理移交，(略)方在合同簽訂前已經(jīng)踏勘了現(xiàn)場(chǎng)，了解了租賃房屋現(xiàn)狀，在完成合同簽訂時(shí)即視為已認(rèn)可(略)方交付條件，簽訂合同后不得再對(duì)交付條件提出任何主張。(略)方應(yīng)在(略)方發(fā)出通知后3日內(nèi)與(略)方或 (略) 辦理房屋移交手續(xù)，在驗(yàn)房移交單上確認(rèn)后，視為房屋移交完成；逾期未辦理完房屋移交手續(xù)的，視為(略)方發(fā)出通知后的第3日為移交完成日。

9.2 因(略)方原因延遲交付的，免租金裝修期順延，(略)方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 裝修改造

10.1 租賃房屋現(xiàn)狀移交包括但不限于現(xiàn)況結(jié)構(gòu)、現(xiàn)況裝飾、房屋內(nèi)配電末端設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備及消防末端設(shè)備等。如不能滿足(略)方辦公需要，(略)方須向(略)方或 (略) 提出書(shū)面增容或改造申請(qǐng)，待(略)方或 (略) 審批同意后，由(略)方自行向政府相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)（如需）并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10.2 免租金裝修期包括但不限于(略)方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修設(shè)計(jì)、施工報(bào)審、裝修施工、施工驗(yàn)收等一切裝修和手續(xù)辦理時(shí)間，(略)方承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。免租金裝修期不計(jì)租金，不包含在租賃期內(nèi)，且不因(略)方實(shí)際裝修時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。免租金裝修期結(jié)束之次日開(kāi)始計(jì)租賃期限并計(jì)收租金。

10.3 免租金裝修期內(nèi)(略)方須遵守(略)方及 (略) 的各項(xiàng)管理制度，(略)方須按時(shí)繳納除租金外的水費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、通訊（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

10.4 裝修前，裝修施工方案須取得(略)方及(略) (略) 審批同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，(略)方或(略) (略) 的審批行為不減輕、不免除(略)方因開(kāi)展上述活動(dòng)引起的違法或侵權(quán)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

10.5 房屋使用期間，(略)方對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守國(guó)家、省市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門(mén)審批后（如需要），方可實(shí)施。裝修過(guò)程中，(略)方不得改動(dòng)、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自拆除承重墻體，否則所產(chǎn)生的一切損失全部由(略)方承擔(dān)。若確實(shí)需打通非承重墻體的，(略)方須事先征得(略)方及(略) (略) 同意后方可施工。

10.6 (略)方及(略) (略) 有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)，同時(shí)(略)方應(yīng)采取措施確保裝修施工期的安全，按規(guī)定辦理裝修期間相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，因(略)方裝修原因所造成的安全事故及安全隱患，(略)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任及修復(fù)責(zé)任，并賠付由此給(略)方及第三方帶來(lái)的直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。(略)方對(duì)于(略)方因進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工等導(dǎo)致的安全事故不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

10.7 (略)方在裝修過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及安全責(zé)任均由(略)方自行承擔(dān)。且(略)方及(略) (略) 對(duì)(略)方的裝修、改造和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備不負(fù)有修繕義務(wù)。

10.8 裝修完畢后，(略)方須在經(jīng)消防等相關(guān)單位驗(yàn)收合格并獲得驗(yàn)收合格批復(fù)后（如需），相關(guān)批復(fù)文件報(bào)(略)方及(略) (略) 備案，正式使用前需提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)(略)方及(略) (略) 同意后方可正式使用。

第十一條 房屋返還

11.1 租賃期滿或租賃合同解除后，(略)方須在20日內(nèi)辦結(jié)房屋移交手續(xù)并交還房屋（該期限為本合同項(xiàng)下該房屋之交還期），租賃房屋的裝修、裝潢部分按(略)方或 (略) (略) 理，且(略)方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

11.2 (略)方撤場(chǎng)前需經(jīng)(略)方和 (略) 對(duì)標(biāo)的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。(略)方要求拆除或恢復(fù)的，(略)方應(yīng)無(wú)條件配合。如(略)方未按(略)方要求拆除或恢復(fù)的，(略)方有權(quán)委托第三方代為實(shí)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由(略)方承擔(dān)。

11.3 在撤場(chǎng)之前，(略)方必須結(jié)清所有本合同項(xiàng)下以及與租賃物使用相關(guān)的尚未繳清的款項(xiàng)。經(jīng)(略) (略) 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，在退租確認(rèn)表上確認(rèn)后，視為返還完成。

11.4 (略)方如在撤場(chǎng)過(guò)程中對(duì)(略)方或任何第三方造成損失或損害的，(略)方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。

11.5 (略)方在撤場(chǎng)過(guò)程中，不得以任何借口，妨礙(略)方在承租場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行招租活動(dòng)。

第十二條 (略)、(略)雙方的權(quán)利和義務(wù)

12.1 (略)方的權(quán)利和義務(wù)

12.1.1 (略)方享有新交通大廈所有通道 (略) 域的進(jìn)出權(quán)。

12.1.2 (略)方及其授權(quán)人（ (略) ）有權(quán)派工作人員出于對(duì)租賃房屋及新交通大廈進(jìn)行安保、巡查、養(yǎng)護(hù)或維修之目的而進(jìn)入租賃房屋內(nèi)，但(略)方及其授權(quán)人（ (略) ）應(yīng)提前通知(略)方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險(xiǎn)事件時(shí)，(略)方及其授權(quán)人（ (略) ）可以未經(jīng)(略)方同意立刻進(jìn)入租賃 (略) 理事件，但事后應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)通知(略)方。

12.1.3 (略)方獨(dú)家擁有裝置、維修、拆除及更換新交通大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權(quán)利。

12.1.4 (略)方有權(quán)更改新交通大廈的名稱而無(wú)需征詢(略)方的同意。

12.1.5 (略)方保留對(duì)新交通大廈（包括新交通大廈內(nèi)房屋或其它任何部分）的整體規(guī)劃、重新招商、統(tǒng)一拆裝的權(quán)利，但(略)方應(yīng)提前通知(略)方，才得以終止本合同。同時(shí)(略)方應(yīng)向(略)方返還履約保證金且(略)方無(wú)須再向(略)方支付其未履行租期部分的租金，但(略)方不向(略)方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

12.1.6 在本租賃期滿前90日內(nèi)，(略)方及其授權(quán)人（ (略) ）在預(yù)先通知(略)方的前提下，可帶人進(jìn)入租賃房屋內(nèi)查看，(略)方應(yīng)盡最大努力不妨礙(略)方的正常工作。

12.1.7 (略) (略) 負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)施設(shè)備 (略) 于良好、正常的運(yùn)行狀態(tài)，保 (略) 域衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使(略)方有一個(gè)適宜的辦公環(huán)境。

12.1.8 (略)方按現(xiàn)狀提供租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供(略)方使用，但不承擔(dān)租賃期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用監(jiān)管等義務(wù)，如租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，(略)方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

12.1.9 (略)方應(yīng)保證該租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由(略) (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

12.1.10 非(略)方原因?qū)е碌模谧赓U場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、漏水、觸電、失竊及遭受破壞等給(略)方造成損失的，(略)方不向(略)方及其任何關(guān)聯(lián)方承擔(dān)任何賠償及其他法律責(zé)任。

12.1.11 (略)方應(yīng)承擔(dān)并履行國(guó)家規(guī)定的其他義務(wù)。

12.2 (略)方的權(quán)利和義務(wù)

12.2.1 (略)方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額繳納租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、日常維修等各項(xiàng)費(fèi)用）。若發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，也均由(略)方承擔(dān)。(略)方無(wú)權(quán)向(略)方或(略) (略) 要求減免任何按本合同條款規(guī)定所需繳付的費(fèi)用。

12.2.2 (略)方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修房屋前，向(略)方及(略) (略) 提交租賃房屋內(nèi)裝修圖紙，并須經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)審批同意后（如需）才可進(jìn)場(chǎng)裝修。(略)方須對(duì)租賃房屋裝修、系統(tǒng)、設(shè)備改造及裝修后的使用效果負(fù)責(zé)。同時(shí)，(略)方應(yīng)遵守(略)方及(略) (略) 制訂的相關(guān)裝修規(guī)定，涉及到須向相關(guān)政府部門(mén)報(bào)審報(bào)驗(yàn)的（如需），由(略)方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

12.2.3 (略)方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)。租賃物范圍外的公用設(shè)備設(shè)施，日常維護(hù)管理由(略)方或 (略) 負(fù)責(zé)，涉及到全部供(略)方使用的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維修、維保等工作及費(fèi)用由(略)方自行承擔(dān)；若上述公用設(shè)施設(shè)備因(略)方原因損壞的，由(略)方負(fù)責(zé)在(略)方或 (略) 規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修或更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(略)方增加的租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜由(略)方自行負(fù)責(zé)。如因(略)方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由(略)方承擔(dān)。

12.2.4 (略)方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。(略)方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，(略)方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

12.2.5 (略)方不得在租賃房屋內(nèi)存放任何對(duì)新交通大廈或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險(xiǎn)的物品。

12.2.6 (略)方應(yīng)采取合理措施防止房屋內(nèi)遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如因(略)方未采取合理措施，導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞或相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的，(略)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.2.7 在裝修期及租賃期內(nèi)，(略)方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)需要的相關(guān)保險(xiǎn)。如不購(gòu)買(mǎi)，由(略)方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的一切后果。

12.2.8 (略)方同意(略)方或(略) (略) 在事先通知(略)方的前提下進(jìn)入該房屋進(jìn)行常規(guī)維護(hù)或緊急修理并給予必要的協(xié)助，緊急情況下無(wú)需事先通知。

12.2.9 (略)方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何對(duì)(略)方或新交通大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動(dòng)，也不能做出任何會(huì)損害新交通大廈形象的營(yíng)業(yè)或行為。

12.2.10 除(略)方業(yè)務(wù)所必需的適量辦公物品外，(略)方不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存或制造其他物品且不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不論其具體用途。

12.2.11 (略)方不得在大廈 (略) 域，如新交通大廈門(mén)廳、電梯、樓梯、通道、大堂、 (略) 、櫥窗和其 (略) 域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對(duì)新交通大廈其他租用者或使用者帶來(lái)任何不便或阻塞。

12.2.12 若(略)方在租賃房屋玻璃幕墻內(nèi)外及新交通大廈內(nèi)、外 (略) 域設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置，須經(jīng)(略)方及(略) (略) 事先書(shū)面同意并報(bào)備，并取得相關(guān)行政管理部門(mén)的許可。

12.2.13 本合同簽署后，(略)方須同時(shí)遵守(略)方及(略) (略) 所制定的物業(yè)管理規(guī)定。(略)方應(yīng)無(wú)條件配合(略)方及(略) (略) 進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)及安全檢查工作，對(duì)于(略)方及(略) (略) 發(fā)現(xiàn)的相關(guān)安全隱患等問(wèn)題，應(yīng)按(略)方及(略) (略) 的要求無(wú)條件及時(shí)整改到位。

12.2.14 (略)方保證在租賃房屋使用前，辦妥必要的消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案、獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等相關(guān)法定手續(xù)，否則由此造成的損失和責(zé)任均由(略)方自行承擔(dān)。

12.2.15 (略)方不得做任何有損(略)方名譽(yù)的事情，(略)方對(duì)(略)方與其客戶之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。

12.2.16 (略)方移交場(chǎng)地時(shí)，(略)方不得以任何理由拒絕接收。

12.2.17 (略)方在簽訂本合同前已閱讀、知曉并認(rèn)可競(jìng)價(jià)公告，對(duì)競(jìng)價(jià)公告“承租條件”中列舉的所有義務(wù)均應(yīng)履行，該部分內(nèi)容構(gòu)成(略)方的合同義務(wù)內(nèi)容。

12.2.18 (略)方應(yīng)承擔(dān)履行國(guó)家法律法規(guī)等規(guī)定的其它責(zé)任和義務(wù)。

第十三條 合同的變更、解除終止

13.1 除本合同另有約定外，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)(略)、(略)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面協(xié)議，方能生效。

13.2 有下列情形之一的，本合同解除，按(略)方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，(略)、(略)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，履約保證金予以返還。

13.2.1 因戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)、軍事政變、恐怖主義、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、自然災(zāi)害（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊等）等不可抗力致使房屋毀損、或造成其他相關(guān)損失的。

13.2.2 政府部門(mén)沒(méi)收、征收、征用或因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造房屋導(dǎo)致本合同期提前終止。政府部門(mén)對(duì)本合同租賃房屋的征收、征用補(bǔ)償利益，均歸(略)方所有，與(略)方無(wú)關(guān)。

13.2.3 雙方協(xié)商一致解除合同的。

13.2.4 其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

13.3 (略)方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，(略)方有權(quán)要求(略)方限期整改，若不按照(略)方要求整改，(略)方有權(quán)解除本合同，不返還(略)方的履約保證金、租金等一切已繳付費(fèi)用，(略)方的書(shū)面解除通知自發(fā)出后立即生效，(略)方須按本合同約定返還租賃房屋且賠償對(duì)(略)方造成的全部損失。

13.3.1 嚴(yán)重違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

13.3.2 未經(jīng)(略)方許可擅自改變租賃用途，將租賃房屋或其部分分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借他方，或?qū)Ψ课荩êO(shè)施設(shè)備）實(shí)施抵押、質(zhì)押等行為。

13.3.3 未按合同規(guī)定的時(shí)間足額繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，且在收到(略)方或(略) (略) 書(shū)面通知后未支付時(shí)間超過(guò) 15 日，同時(shí)(略)方有權(quán)就該拖欠事項(xiàng)提起訴訟。

13.3.4 不接受(略) (略) 或本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

13.3.5 保函有效期內(nèi)，合同未履約完成的，(略)方未提前60日辦理保函續(xù)期或替換保函，(略)方有權(quán)提前解除合同并扣除履約保證金，同時(shí)收回(略)方租賃場(chǎng)地，已經(jīng)收取的租金不予退還。

13.3.6 (略)方有嚴(yán)重違反本合同及合同附件約定的其他行為。

第十四條 違約責(zé)任

14.1 未取得(略)方書(shū)面同意，(略)方不得隨意更改租賃房屋用途，不得將該房屋部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借、抵押、質(zhì)押（含設(shè)施設(shè)備）等，否則視為違約，(略)方有權(quán)終止合同收回租賃場(chǎng)地，且(略)方繳納的履約保證金及已繳付租金不予退還。

14.2 如因(略)方單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前20日以書(shū)面形式通知(略)方。在扣除按(略)方實(shí)際承租時(shí)間（不足整月的按整月計(jì)算）應(yīng)支付的租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用后，(略)方應(yīng)將(略)方已繳納租金的余額部分及履約保證金退還(略)方，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

14.3 若(略)方未按合同規(guī)定時(shí)間支付租金，(略)方有權(quán)從(略)方的履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。逾期超過(guò)30日的，(略)方有權(quán)解除合同。若(略)方未按約定時(shí)間支 (略) 域及租賃房屋內(nèi)相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)等其他應(yīng)繳費(fèi)用，(略) (略) 有權(quán)對(duì)(略)方租賃房屋進(jìn)行停 (略) 理。

14.4 租賃期滿或合同解除后，如(略)方無(wú)故未在20日內(nèi)辦結(jié)房屋移交手續(xù)并交還房屋，每逾期一天，(略)方應(yīng)按當(dāng)合同年日租金的雙倍向(略)方支付占用費(fèi)。交還期滿，如(略)方無(wú)故逾期10日仍未將場(chǎng)地返還(略)方，(略)方或 (略) 有權(quán)自行進(jìn)入(略)方租賃房屋，并將其騰空及恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由(略)方承擔(dān)（包括但不限于騰空所租房屋、將其恢復(fù)原狀以及房屋內(nèi)物品存 (略) 的保管費(fèi)用等）。(略) (略) 置場(chǎng)地內(nèi)(略)方遺留的物品，因此 (略) 置費(fèi)用等一切不利后果均由(略)方承擔(dān)，(略)方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向(略)方追償。

14.5 租賃期滿或合同解除后，經(jīng)(略)方或(略) (略) 驗(yàn)收不合格，損 (略) 域物品，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由(略)方承擔(dān)。

14.6 若(略)方入駐后的業(yè)務(wù)行為，嚴(yán)重影響本項(xiàng)目公共辦公秩序，(略)方有權(quán)要求(略)方進(jìn)行整改并發(fā)放整改通知單，如(略)方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改，(略)方有權(quán)解除合同并按本合同13.2節(jié)的約定要求(略)方承擔(dān)違約責(zé)任。

14.7 如未經(jīng)(略)方事先書(shū)面許可，(略)方提前終止本合同，則(略)方不予返還(略)方履約保證金及已繳付租金，且(略)方須承擔(dān)給(略)方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

14.8 因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

14.9 如因(略)方拖欠房屋租金或其他違約行為導(dǎo)致(略)方采取發(fā)律師函、上門(mén)催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由(略)方承擔(dān)。

14.10 (略)方裝修不得改變租賃房屋承重和主體結(jié)構(gòu)。如不能滿足辦公需求，需進(jìn)行改造或增容的，(略)方應(yīng)在施工前將調(diào)整方案報(bào)(略)方及 (略) 同意后方可實(shí)施，擅自實(shí)施的，(略)方有權(quán)要求(略)方恢復(fù)原狀，且(略)方應(yīng)承擔(dān)給(略)方造成的一切損失。如(略)方不履行修復(fù)責(zé)任或恢復(fù)原狀，(略)方有權(quán)書(shū)面通知(略)方解除本合同，并不予退還履約保證金及已繳付租金，如果履約保證金及繳付租金不足抵扣(略)方損失，(略)方必須足額賠償(略)方損失。

14.11 (略)方在合同期內(nèi)，若違反本合同任意一條，(略)方有權(quán)向(略)方開(kāi)具整改通知單。單年度收到(略)方開(kāi)出的同一違約條款“整改通知單”達(dá)3次及以上的，(略)方有權(quán)提前解除合同，不返還(略)方的履約保證金等一切已繳付的費(fèi)用，同時(shí)收回(略)方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，并有權(quán)就因(略)方所造成的損失要求賠償。

14.12 如(略)方有意提前解除本合同，需提前向(略)方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同，履約保證金予以退還。

14.13如(略)方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為，違約金及相關(guān)費(fèi)用(略)方應(yīng)單獨(dú)繳納，若未單獨(dú)繳納(略)方有權(quán)直接從履約保證金中扣除，累計(jì)扣除履約保證金達(dá)到50%（含），(略)方有權(quán)解除合同，并不予退還剩余履約保證金，(略)方應(yīng)按(略)方要求無(wú)條件撤場(chǎng)。若(略)方因未依據(jù)合同相關(guān)條款執(zhí)行產(chǎn)生的違約金及其他應(yīng)由(略)方承擔(dān)的費(fèi)用，超出履約保證金數(shù)額的，對(duì)超出部分的損失(略)方有權(quán)予以追償。

第十五條 通知及送達(dá)

15.1 (略)方和(略)方按以下地址發(fā)送通知：

(略)方地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

(略)方地址：

收件人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

微信：

QQ：

電子郵箱：

15.2 (略)方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱作為(略)方催收租金通知、安全通知、解除合同通知等材料以及司法送達(dá)的聯(lián)系或送達(dá)方式。

15.3 確定(略)方有效送達(dá)的方式包括但不限于：

15.3.1 經(jīng)專人送達(dá)的函件應(yīng)于專人送交（包括(略)方或(略)方員工）當(dāng)日視為有效送達(dá)。

15.3.2 按(略)方通知地址經(jīng)郵件（快遞）發(fā)出的函件應(yīng)于寄出日第5日（不論是否退件）視為有效送達(dá)。

15.3.3 經(jīng)傳真、微信、QQ或電子郵箱發(fā)出的函件、通知應(yīng)于傳送當(dāng)日視為有效送達(dá)。

15.3.4 在(略)方經(jīng)營(yíng) (略) 張貼通知視為有效送達(dá)。

15.3.5 在公開(kāi)媒體刊登公告，公告日視為有效送達(dá)。

15.4 (略)方應(yīng)確保上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱的準(zhǔn)確性和暢通性，如因信息不準(zhǔn)確或者發(fā)生變更時(shí)未通知或未及時(shí)書(shū)面通知(略)方，造成(略)方未能或未能及時(shí)接收到(略)方或司法部門(mén)發(fā)出或送達(dá)的材料或通知時(shí)，由此產(chǎn)生的不利法律后果由(略)方自行承擔(dān)。

15.5 (略)方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱作為(略) (略) 送達(dá)或聯(lián)系的方式。

第十六條 其他

16.1 本合同的變更、補(bǔ)充，須經(jīng)(略)、(略)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，方能生效。

16.2 本合同的訂立、效力履行、解釋及爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同附件、(略)方下發(fā)通知及(略)方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中制定的管理辦法及其更新文件、相關(guān)規(guī)定等構(gòu)成合同的一部分，(略)方必須遵照?qǐng)?zhí)行。

16.3 因本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)向租賃房屋所 (略) 起訴。

16.4 本合同一式 份，其中正本 份，(略)(略)雙方各執(zhí) 份，副本 份，(略)方執(zhí) 份，(略)方執(zhí) 份，每份合同具有同等的法律效力。本合同自(略)、(略)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章之日起生效。

第十七條 附件

附件1：安全管理協(xié)議書(shū)

附件2：廉政協(xié)議書(shū)

(略)方： （公章） (略)方： （公章）

法定代表人 法定代表人

或其授權(quán)代表： 或其授權(quán)代表：

（簽字） （簽字）

組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼：

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子信箱： 電子信箱：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

附件1：安全管理協(xié)議書(shū)

安 全 管 理 協(xié) 議 書(shū)

出租方（(略)方）： (略) 軌道 (略)

承租方（(略)方）：

(略)(略)雙方于2026年 月 日簽訂《 》（合同編號(hào)： ，以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為明確職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任，切實(shí)做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全工作，預(yù)防各類安全、火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省、 (略) 軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書(shū)以明確雙方責(zé)任。

一、協(xié)議時(shí)效

自本協(xié)議簽訂之日起至主合同終止之日止。

二、 (略) 域

按主合同約定(略)方承租或使用、管理的物業(yè)、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、線路等為(略)方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安 (略) 域。

三、責(zé)任目標(biāo)

（一）(略)方權(quán)責(zé)

1、(略)方有權(quán)對(duì)(略)方進(jìn)行各項(xiàng)安全督查，并對(duì)(略)方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

2、(略)方有權(quán)制止(略)方違反安全、消防管理規(guī)定的行為。

3、如(略)方違反本協(xié)議規(guī)定，(略)方有權(quán)要求(略)方限期整改，(略)方應(yīng)按要求完成整改工作；如(略)方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改，(略)方將保留對(duì)(略)方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)力。

4、(略)方有權(quán)要求(略)方參加(略)方組織的消防等安全知識(shí)學(xué)習(xí)和演習(xí)，如(略)方無(wú)故缺席，有權(quán)對(duì)(略)方按本協(xié)議第四條違約責(zé)任作 (略) 理。

5、(略)方指定(略)方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為所承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全管理責(zé)任人，(略)方應(yīng)接受任命，同時(shí)要指定屬下各級(jí)安全管理人員并明確相關(guān)職責(zé)。

（二）(略)方權(quán)責(zé)

1、(略)方必須自覺(jué)遵守執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關(guān)消防安全管理規(guī)定，依法辦理消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收（或備案）手續(xù)，公眾聚集場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前需取得公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證。裝飾裝修改造施工前應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向?qū)俚刂鞴懿块T(mén)進(jìn)行小散工程和零星作業(yè)信息登記，將信息登記回執(zhí)、風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)等張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置，接受消防、安監(jiān)等管理部門(mén)和(略)方的安全管理監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查，如有整改要求，必須認(rèn)真執(zhí)行。

2、(略)方對(duì)承租范圍內(nèi)的各種消防設(shè)施和器材負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動(dòng)、損毀、破壞等，如出現(xiàn)人為損壞和遺失現(xiàn)象，必須及時(shí)更換補(bǔ)充或按價(jià)賠償。

3、(略)方如違反國(guó)家、省、市的安全生產(chǎn)、消防安全法規(guī)，不遵守(略)方制定的安全管理規(guī)定，(略)方視情況有權(quán)對(duì)(略)方作出解除主 (略) 理；因此導(dǎo)致發(fā)生事故，(略)方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、(略)方在租賃期必須指定至少一名安全監(jiān)督管理人并報(bào)(略)方備案，全面負(fù)責(zé)裝飾裝修、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全工作，如有人員變更，應(yīng)重新報(bào)(略)方備案。(略)方每年至少要組織1次消防安全培訓(xùn)，并作好記錄供(略)方抽查。

5、(略)方員工上崗前必須經(jīng)過(guò)安全、消防等知識(shí)的培訓(xùn)，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識(shí)，熟悉各安全出口和消防設(shè)施的位置。(略)方相關(guān)管理人員有權(quán)對(duì)(略)方員工隨時(shí)抽查安全管理知識(shí)，對(duì)抽查不合格的人員，有權(quán)要求重新培訓(xùn)。

6、(略)方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

6.1(略)方必須按有關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設(shè)施等，以保證各項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進(jìn) (略) 域內(nèi)。

6.2嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)加工、生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆物品和危險(xiǎn)化學(xué)品。

6.3 保管好本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章、貴重物品，必要時(shí)加鑰保管，鑰匙要有專人保管，做好班前、班后的安全檢查、清點(diǎn)和交接工作。

6.4 (略)方所管的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（商鋪）營(yíng)業(yè)結(jié)束后，必須將所有的柜燈等照明關(guān)閉，插座卸下，垃圾帶出營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，放到指定位置，以確保安全。

6.5 承租范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，(略)方如發(fā)現(xiàn)(略)方員工抽煙，有權(quán)要求(略)方調(diào)換該員工。

6.6 (略) 、裝修改造工程需要使用明火，(略)方必須向(略)方申報(bào)，經(jīng)(略)方批準(zhǔn)后方可施工。營(yíng)業(yè)中需要使用的電熱設(shè)備（如：電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等），應(yīng)報(bào)(略)方相關(guān)部門(mén)審核并備案，同意后方可使用。設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止發(fā)生火災(zāi)及其他意外。

6.7 開(kāi)展有針對(duì)性的消防應(yīng)急演練，配合(略)方開(kāi)展消防應(yīng)急演練。配合安全疏散，及時(shí)通知(略)方，及時(shí)救助受傷人員并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

6.8(略)方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須保障經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通；服從配合(略)方或者(略)方指定的負(fù)責(zé)人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道的管理；保證防火 (略) 、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

7、(略)方應(yīng)不定期組織并做好對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和各種器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保有效正常運(yùn)轉(zhuǎn)，重點(diǎn)部位應(yīng)加強(qiáng)檢查。

8、(略)方經(jīng)營(yíng)期間需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、維護(hù)等施工作業(yè)前，應(yīng)首先向(略)方指定的商業(yè)管理部門(mén)備案，經(jīng)同意后，按軌道交通運(yùn)營(yíng)相關(guān)部門(mén)流程辦理作業(yè)。

四、違約責(zé)任

1、一方因未履行消防安全責(zé)任，發(fā)生消防安全事故，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、(略)方如有違反本協(xié)議或原合同及(略)方制定的相關(guān)管理規(guī)定，按其相應(yīng)的違約條 (略) 理。未涉及條款的(略)方有權(quán)按以下方 (略) 理：

2.1發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改，無(wú)故拒不整改的，有權(quán)收取違約金200元至2000元；限期整改后仍達(dá)不到要求的，責(zé)令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權(quán)停電），直到滿足要求才能營(yíng)業(yè)。

2.2一年內(nèi)停業(yè)整頓三次以上（含三次）的，(略)方有權(quán)提前解除原合同，合同自(略)方的解除通知送達(dá)(略)方時(shí)立即解除，(略)方按主合同第十條第2項(xiàng)承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。

2.3 (略)方承租期間發(fā)生消防安全事故的，(略)方有權(quán)提前解除原合同，合同自(略)方的解除通知送達(dá)(略)方時(shí)立即解除，(略)方按主合同第十條第2項(xiàng)承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。

(略)方：（蓋章） (略)方：（蓋章）

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代理人：（簽名） 授權(quán)代理人：（簽名）

年 月 日 年 月 日

附件2：廉政協(xié)議

廉 政 協(xié) 議

(略)方： (略) 軌道 (略)

(略)方：

為加強(qiáng)廉政建設(shè)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，有效防止發(fā)生賄賂、謀取不正當(dāng)利益和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違規(guī)違紀(jì)違法行為和經(jīng)濟(jì)犯罪， (略) 場(chǎng)秩序，確保合作雙方工作人員廉潔自律、誠(chéng)實(shí)守信，努力在全社會(huì)形成以清為美、以廉為榮的價(jià)值取向，根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī) (略) 廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定，(略)(略)雙方特訂立本協(xié)議。

第一條 (略)(略)雙方共同的義務(wù)

（一） 自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)及廉政建設(shè)方面的相關(guān)規(guī)定。

（二） 自項(xiàng)目詢價(jià)招標(biāo)、簽訂合同直至項(xiàng)目結(jié)束全過(guò)程，均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《 》（以下簡(jiǎn)稱主合同）及廉政協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。

（三） 建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，在主要工作場(chǎng)所設(shè)置廉政宣傳欄并公布舉報(bào)電話，確保合同履行人員熟悉廉政協(xié)議內(nèi)容。

（四） 發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)向?qū)Ψ郊o(jì)檢監(jiān)察等監(jiān)督部門(mén)舉報(bào)。雙方應(yīng)建立聯(lián)系合作機(jī)制，共同加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程的監(jiān)督和對(duì)發(fā)生的違規(guī)違紀(jì)違法行 (略) 。

第二條 (略)方的義務(wù)

(略)方及其人員不得有以下行為：

（一） (略)方工作人員不得索要或接受(略)方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在(略)方報(bào)銷任何應(yīng)由(略)方單位或個(gè)人支付的費(fèi)用等。

（二） (略)方工作人員不得參加(略)方安排的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得參與任何形式的黃賭毒活動(dòng)，嚴(yán)禁通過(guò)賭博方式取得(略)方及其工作人員的財(cái)物；不得接受(略)方提供的合同約定之外的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三） (略)方工作人員不得要求或者接受(略)方為其住房裝修、婚喪嫁娶、配偶子女工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便或資助。

（四） (略)方工作人員不得在(略)方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向(略)方家屬或者親友介紹從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（五） (略)方工作人員不得與(略)方工作人員就主合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、工程量、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（六）(略)方工作人員不得 (略) 場(chǎng)的價(jià)格從(略)方購(gòu)買(mǎi)房屋、汽車(chē)等物品；不得 (略) 場(chǎng)的價(jià)格向(略)方出售房屋、汽車(chē)等物品；不得以其他交易形式非法收受請(qǐng)托人財(cái)物。

（七）(略)方工作人員不得利用職務(wù)之便收受(略)方以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義給予或贈(zèng)送的錢(qián)物。

（八）(略)方工作人員不得接受(略)方給予或贈(zèng)送的干股或紅利。

（九）(略)方工作人員不得以個(gè)人名義向(略)方推薦設(shè)備、部件等供貨商、勞務(wù)分包商以及其它合作單位。

（十）(略)方工作人員不得有其他涉嫌違規(guī)違紀(jì)違法行為。

第三條 (略)方的義務(wù)

(略)方及其人員不得有以下行為：

（一） (略)方不得以任何理由向(略)方工作人員、家屬、親友行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品，不得以任何名義為(略)方工作人員、家屬、親友報(bào)銷應(yīng)由(略)方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用等。

（二） (略)方不得以任何理由安排(略)方工作人員參加宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)，不得為(略)方工作人員提供合同約定之外的通訊工具和高檔辦公用品等物品。

（三） (略)方不得為(略)方工作人員提供與工作無(wú)關(guān)的住房裝修、婚喪嫁娶、配偶子女工作安排以及出國(guó)出境、旅游等便利或資助等。

（四） (略)方不得安排(略)方在(略)方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向(略)方家屬或者親友介紹從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（五） (略)方不得與(略)方工作人員就主合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、工程量、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（六）(略)方工作人員不得 (略) 場(chǎng)的價(jià)格從(略)方工作人員購(gòu)買(mǎi)房屋、汽車(chē)等物品；不得 (略) 場(chǎng)的價(jià)格向(略)方工作人員出售房屋、汽車(chē)等物品；不得以其他交易形式向(略)方工作人員非法提供財(cái)物。

（七）(略)方不得以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義向(略)方工作人員給予或贈(zèng)送錢(qián)物。

（八）(略)方不得向(略)方工作人員提供干股或紅利。

（九）(略)方工作人員不得有其他涉嫌違規(guī)違紀(jì)違法行為。

第四條 違約責(zé)任

（一）(略)方工作人員有違反本協(xié)議書(shū)行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，將被追究相應(yīng)的紀(jì)律和法律責(zé)任。

（二）(略)方工作人員或所屬單位人員有違反本協(xié)議書(shū)行為的，(略)方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；(略)方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或 (略) 理措施：

1. 向招投標(biāo)管理部門(mén)舉報(bào)、投訴。

2. 根據(jù)(略)方相關(guān)管理制度，對(duì)(略)方進(jìn)行信用扣分及評(píng)級(jí)，并有權(quán)在后期項(xiàng)目定標(biāo)過(guò)程中予以應(yīng)用。

3. (略)方人員因(略)方違反本 (略) 理的，(略)方有權(quán)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，且有權(quán)從履約保證金、其他應(yīng)付款優(yōu)先扣除。如該違約金不足以彌補(bǔ)(略)方實(shí)際損失的，(略)方還須另行賠償：

（1）被給予批評(píng)教育、談話提醒、責(zé)令檢查、誡勉（談話）等第一 (略) 理的，(略)方須按照每人每次(略)元向(略)方支付違約金；

（2）被給予黨內(nèi)警告、黨內(nèi)嚴(yán)重警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、停職、免職等第二 (略) 理的，(略)方須按照每人每次(略)元向(略)方支付違約金；

（3）被給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)、留黨察看、開(kāi)除黨籍、撤職、開(kāi)除、解除勞動(dòng)合同等第三 (略) 理的，(略)方須按照每人每次(略)元向(略)方支付違約金；

（4）因涉嫌犯罪而被移送司法機(jī)關(guān)追究刑 (略) 理的，(略)方須按照每人每次以主合同金額10%的標(biāo)準(zhǔn)向(略)方支付違約金。

4. 除以上約定的違約金外，(略)方還須全額返還通過(guò)不正當(dāng)手段從(略)方獲取的不當(dāng)所得。

5. 單方面解除雙方已簽訂的所有合同、停止支付所有應(yīng)支付(略)方的款項(xiàng)。

第五條 (略)方應(yīng)按 (略) 本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對(duì)(略)方通報(bào)的(略)方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為應(yīng)按 (略) 并將結(jié)果通報(bào)(略)方；(略)方在核查過(guò)程中需要(略)方配合的，(略)方按規(guī)定予以配合。

(略)方應(yīng) (略) 本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對(duì)(略)方通報(bào)的(略)方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為應(yīng) (略) 并將結(jié)果通報(bào)(略)方；(略)方在核查相關(guān)問(wèn)題線索中需要(略)方配合的，(略)方應(yīng)予以配合。

第六條 聯(lián)系方式

(略)方廉政監(jiān)督聯(lián)系方式：0551-(略)

(略)方廉政監(jiān)督聯(lián)系方式：

第七條 本協(xié)議由(略)(略)雙方紀(jì)檢監(jiān)察等監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

第八條 本協(xié)議有效期自協(xié)議簽訂之日起至主合同權(quán)利義務(wù)完全履行完畢止。有效期結(jié)束后發(fā)現(xiàn)違約行為的，守約方有權(quán)繼續(xù)追究違約方責(zé)任。

第九條 本協(xié)議獨(dú)立簽署，獨(dú)立于主合同而成立，自雙方簽章之日起即具有法律效力。

第十條 本協(xié)議的解釋權(quán)歸(略)方。

(略)方（蓋章）： (略)方（蓋章）：

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

簽名： 簽名：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日