商丘師范學院經營性房產出租公告

3.租賃期限：3年，年租金以本次競價的成交價為標準收取。

4.租金收取辦法： (略) 校外經營性房產一年按12個月收取， (略) 校內經營性房產一年按照10個月收取。一年為一個收租周期。簽訂合同時，承租方需一次繳納一年的租金。以后承租方應交的下一個周期的租金須在上一個收租周期結束前一個月內交納完畢。

5.合同簽訂：成交結果確定，學校與其簽訂合同，租期從合同簽訂之日起計算。

二、經營性房產經營條件要求：

（一）校方只提供用電、用水接口，以門面房現存狀況出租。

（二）承租方成交后，在裝修改造時不準改變房屋結構，不準加裝夾層或建閣樓。裝修改造由承租方負責并承擔相關費用及安全責任，裝修 (略) 鋪設必須符合國家有關消防安全管理規定。

（三）承租方必須自營所承租房屋，不允許將承租房分租和轉租。

（四）承租方不準經營與其辦理的營業執照規定經營范圍之外的項目。

（五）承租房屋嚴禁存在倉庫、經營、住宿于一體的三合一或二合一現象。

（六）租賃期間，承租方負責門面房日常維護、清潔及安全管理，承擔防火、防盜、防汛、用電用氣安全等全部責任，如發生安全事故，一切損失和法律責任由承租方承擔。租賃期間一切安全、消防、治安、環保責任由承租方承擔， (略) 無涉。

三、經營性房產經營范圍要求：

（一）所有經營性用房禁止經營重油煙類餐飲、與高校校園文化不符的服務項目以及國家禁止經營的其它項目， (略) 12號、13號宿舍樓下的經營性用房禁止經營餐飲類飯店、小吃、酒吧、蛋糕等服務項目；

（二） (略) 浴池二層 (略) 、飲食、水吧、培訓等服務項目。

（三）校區內經營性房產不準進行與通信業務相關的一切營銷活動。

四、競價人資格要求

（一）依法設立并有效存續的境內企事業法人（含分支機構）；

（二）自然人；

（三）不接受聯合體參與競價；

（四）參與競價的競價人無重大違法犯罪記錄及重大失信記錄（提供承諾函，格式后附）；

（五）被有關部門責令停業、企業經營資質被取消、企業財產被查封和凍 (略) 于破產狀態的、有勞資訴訟尚未結案的、違反國家法律、行政法規規定的其他條件的，不允許參加本項目競價。

五、競價報名事項

特別提示：此次經營性用房報名不組織現場報名，按照競價時間到競價地點統一遞交報名材料并進行現場競價。

（一）競價人報名時要求提供以下資格文件

1.如報名人為企事業單位，提交企事業單位營業執照原件（事業單位法人證書）及復印件、授權委托書原件、法人或被授權人身份證原件及復印件；

2.如報名人為自然人，提交個人身份證原件及復印件；

3.無論是企事業單位還是自然人，報名時必須按要求提交以下資料（詳見附件： (略) 經營性房產出租競價報名資料），要求填寫完整并簽字或蓋章、摁指印。

（1）競價報名表

（2）競價承諾書

（3）沒有重大違法聲明函（公司）、個人無犯罪記錄、重大失信記錄承諾書（個人）

（4）反商業賄賂承諾書

（5）授權委托書（競價人為法人代表和自然人的無需出具）

（6）競價保證金退還信息表

（7）競價保證金繳款憑證

（8）競價提醒函

注：競價人應對以上資格文件的真實性及合法性負責；競價委員會對競價人提交的資格文件進行審查，不符合要求的不得參與競價。

（二）學校不組織勘察現場，競價人若有需要自行勘察。

六、競價保證金

1．繳納金額：符合資格條件的單位及個人在出租報名時須預交競價保證金*萬元（￥*元），并注明繳款事由,競價方須保存好原始憑證, 出租報名時作為有效憑證一并交來（報名參與多少個標段就需繳納多少份競價保證金）。

2．繳納方式：競價保證金統一繳至學校對公賬戶(單位名稱: (略) , 開戶銀行：中國 (略) 商丘分行營業部，賬號：4100 1501 6270 5250 0074)內。

3.競價 (略) 置：如競價人未成交,則競價保證金于成交公告發布后10個工作日內無息退還；競價人若成交,競價保證金轉為首年租金（若競價保證金高于競價人所成交房屋的首年租金，多余部分于合同簽訂后10個工作日內無息退還，不足部分由競價人補齊）；若競價人在出租事宜中放棄成交資格或違約,則競價保證金不予退還。

4. 成交人憑借競價保證金交款單、履約保證金交款單、房屋 (略) 、學校簽訂合同。其中房屋押金用于保證門面房主體結構不受損，履約保證金用于約束中標方履行食品安全、水電安全及日常運營管理義務，督促其對檢查發現的問題及時整改，確保其經營活動合規開展。

5.房屋押金根據標段面積制定不同的標準，25平方米以下繳納一萬元，25到50平方米繳納兩萬元，50到100平方米繳納三萬元，100平方米以上繳納五萬元；履約保證金標準根據標段每年租金收取，年租金在兩萬以下繳納2000元，年租金在兩萬至五萬繳納3000元，年租金在五萬至十萬繳納4000元，年租金在十萬以上繳納5000元。

七、競價過程及競價規則

1.對每個標段按照順序逐個競價，競價人現場二輪整數報價(元/㎡/月)，當場開標，以第二輪最高報價為競價成交人（如果出現第二輪報價相同，增加報價輪次，直至出現最高報價為止）；此標段競價完成后，按順序再進行下一個標段競價，以此類推；競價結束后，根據競價結果確定成交人，并簽訂成交確認書。

2. 同一競價人可成交多個標段（報名參與多少個標段就需繳納多少份競價保證金）。

3.若某一標段僅有一名符合條件的競價人，經校方確認后，本次競價活動可不終止，正常轉入現場報價環節。競價人必須在競價現場進行一次性書面報價，報價金額不得低于租金底價。

4.成交競價人放棄后，校方有權按以下方式順延確定新的承租人：

（1）按報價由高到低的排序，依次征詢下一名競價人是否愿意按其最終報價承租該門面房。

（2）若第二名競價人同意以其報價成交，則確認其為新的成交人。

（3）若第二名競價人也放棄成交，校方可繼續順延至第三名，或宣布本次競價活動失效，重新組織招租。

特別提示：競價人應遵循公平誠信原則進行理性報價，自行承擔由此產生的經營風險及全部經濟責任。若競價人 (略) 場合理價格成交，應審慎評估后續經營的經濟可行性，且在協議履行過程中不得以經營虧損或未達預期收益為由，向校方提出超出合同約定的權利主張。

八、競價時間、地點及要求：

1．競價時間：2026年8月10日上午09:30（如變化以通知為準）。

2．競價地點： (略) (略) 物理樓報告廳。

3. 注意事項：競價人在規定時間內攜帶本人身份證原件和報名資料到達開標地點，遲到或材料不合格的視為自動放棄競價。

九、發布公告的媒體及公告期限

本公告同時在《中國 (略) 》（委托河南安創 (略) 發布）、《 (略) 國有資 (略) 站》、《 (略) 資源開發中心（ (略) ）網站》上發布，公告期限為七個工作日。

十、聯系方式

招標人： (略)

地 址： (略) (略) 55號

聯系人：趙老師

電 話：0370-*

附件： (略) 經營性房產出租競價報名資料（附件1--8）

(略)

2026年7月29日