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前海大鏟灣碼頭、中心河碼頭、前灣智慧化靠泊點投資運營收益測算及泊位評估定價研究服務

發布時間	2026-08-01	項目編號	點擊查看
招標預算	32.56萬元	資質要求	點擊查看
采購規模走勢采購規模走勢通過數據統計分析，按月度提供全國近一年的采購招標預算金額的變化趨勢分布情況。您可以通過分析結果合理的安排自己的投標活動。立即試用	點擊查看	招標方式	點擊查看
潛在報名單位潛在報名單位根據類似項目的歷史中標數量、中標金額等綜合評定企業競爭力，預測潛在報名的單位，提供排名前三的企業。您可以通過分析潛在報名單位調整自己的投標計劃。立即試用	點擊查看	潛在中標人潛在中標人根據類似項目的歷史中標數量、中標金額等綜合評定企業競爭力，預測潛在中標的單位，提供排名前三的企業。您可以對潛在中標單位做出針對性的準備。立即試用	點擊查看
招標單位	點擊查看聯系人：查看企業聯系人/聯系方式提供招標/代理單位的聯系方式，可自主聯系溝通。立即試用相關項目：查看累計招標金額：查看
代理機構	點擊查看聯系人：查看企業聯系人/聯系方式提供招標/代理單位的聯系方式，可自主聯系溝通。立即試用相關項目：查看合作業主數量：查看
招標狀態	【正在報名中】距離截止剩余：天小時分秒【已截止】中標追蹤
招標進展

招標正文 | 服務熱線：400-810-9688

項目信息

項目名稱	前海大鏟灣碼頭、中心河碼頭、前灣智慧化靠泊點投資運營收益測算及泊位評估定價研究服務	項目編號	YG26ZG(略)
項目地址	(略) (略)	項目類型	服務
采購方式	公開招標	項目行業分類	房屋建筑業
資金來源	政府100%
項目概況	大鏟灣綜合碼頭項目位于大 (略) 突堤東側，西側為在建的“ (略) +”未來科技城，兼具客運和休閑功能，主要為客運船、游艇、帆船、休閑船提供停泊服務。項目新建公共客運泊位2個、公共游艇或帆船泊位100個、公務與應急泊位3個以及1個排污泊位。為滿足人員集散和碼頭配套要求， (略) 1座及上下水滑道， (略) 通過南、北2條引橋連接后方(略)域，同時后方(略)域配套建設綜合服務中心。中心河碼 (略) 前海中心河與新圳河口之間，定位為休閑碼頭，主要為游艇、帆船、休閑船提供公共停泊及配套服務。新建公共游艇/帆船泊位31個（其中30英尺泊位22個、50英尺泊位6個、80英尺泊位3個）、執法船泊位1個、旅游客船停靠點2個。新建防波堤243米，通過引橋與(略)域連接，兼顧客船及游艇靠泊，布置臨時太空艙服務中心1座。前灣智慧化靠泊點位于前海石公園（前灣段），布置1座主浮橋，主浮橋呈順岸式布置，長約32米。浮橋海側布置2個13米船艇泊位，浮橋(略)側布置2個10米船艇泊位， (略) (略) 部疏浚。主浮橋 (略) 連接， (略) 。具體以最終確定的設計方案和實際建設情況為準。
公告名稱	前海大鏟灣碼頭、中心河碼頭、前灣智慧化靠泊點投資運營收益測算及泊位評估定價研究服務
公告媒體	(略)
發布時間	2026-08-01 09:00 至 2026-08-10 18:00
公告內容	前海大鏟灣碼頭、中心河碼頭、前灣智慧化靠泊點投資運營收益測算及泊位評估定價研究服務

標段信息

標段名稱	前海大鏟灣碼頭、中心河碼頭、前灣智慧化靠泊點投資運營收益測算及泊位評估定價研究服務	標段編號	YG26(略)
報價方式	總價
采購控制價（元）	(略)
采購控制價（大寫）	(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰元整
采購控制價說明	1．最高投標限價為：32.(略)元2．投標報價上限為： 31.(略) 萬元3．其他：各分項投標報價上限詳見投標報價表。
評審方法	定性評審法
是否繳納保證金	否
是否評定分離	是
是否遞交申請資料文件	否
是否接受聯合體	否
服務期（天）	90
服務期說明	自合同簽署之日起至服務內容全部履行完畢之日。服務周期分為5個階段：1.第一階段：合同簽訂之日起7天內提交工作服務書（包含工作總體計劃、時間安排、人員配備情況、服務保障措施）；2.第二階段：合同簽訂日起20天內提交《前海大鏟灣碼頭、中心河碼頭、前灣智慧化靠泊點投資運營收益測算報告》初稿；3.第三階段：合同簽訂日起1個月內提交《前海大鏟灣碼頭、中心河碼頭、前灣智慧化靠泊點客運泊位招租評估報告》初稿；4.第四階段：合同簽訂日起2個月內提交《前海大鏟灣碼頭、中心河碼頭、前灣智慧化靠泊點游艇泊位租金定價報告》初稿；5.最終階段：合同簽訂之日起3個月內提交全部報告成果終稿；上述各項服務成果提交期限為暫定期限，最終以(略)方要求時間為準。合同期內(略)方需準備方案匯報相關材料，積極配合(略)方向 (略) 進行多次方案匯報，直至獲得(略)方或 (略) 認可。
招標/采購范圍	前海大鏟灣碼頭、中心河碼頭、前灣智慧化靠泊點，需對項目全生命周期做投資運營收益測算；客運泊位將對外公開招租，需要編制客運泊位招租評估報告用以招租的依據；游 (略) 場化運營，需要編制游艇泊位租金定價報告。具體包括：1.資料收集與政策法規研究收集建設項目資料（項目立項、可行性研究報告及批復等）及其他相關審批資料。研究《港口法》《港口收費計費辦法》、客運碼頭和游艇碼頭管理規定等，作為三個報告編制的合規基礎。2.現狀調查組織團隊現場踏勘，了解和熟悉項目周邊條件、施工進度等情況。3.市場調研訪談組織團隊對 (略) 以及 (略) 在建及在運營的客運碼頭和游艇俱樂部進行調研，采集旅客吞吐量、泊位收費標準、運營成本等數據；多渠道了解和研究香港、澳 (略) 客運和游艇碼頭運營及現行收費情況；了解粵港 (略) 成熟碼頭運營經驗和客運碼頭、 (略) 場行情，泊位租金數據等；借鑒國內和國際上典型客運和游艇碼頭運營經驗和做法。4.投資運營效益測算分析碼頭運營全部成本及開支，細化人員薪酬、設施維保等明細科目；開展旅客吞吐量多維度測算，研判不同客流規模下項目盈虧平衡點與盈利變化趨勢。5.制訂客運船舶分級定價方案及游艇帆船梯度租賃定價研究港口停泊費分級收費標準，區分政府指導價、市場調節價等收費項目。以船體長度為核心計價標準，搭建游艇、帆船泊位日租、月租、年度長租階梯價格體系，輸出可直接用于招租底價的參考標準。6.其他相關服務配合(略)方推進運營管理委托和泊位招租等相關運營工作。合同期內(略)方需準備方案匯報相關材料，積極配合(略)方向 (略) 進行多次方案匯報，直至獲得(略)方或 (略) 認可。 (略) 場行情變化，動態調整定價標準、財務測算模型。
資格條件	1、投標人資格要求：房地產估價機構備案證書三級及以上資質。2、項目負責人資格要求：具備注冊房地產估價師證書。
招標文件獲取開始時間	2026-08-01 09:00	招標文件獲取截止時間	2026-08-10 18:00
質疑截止時間	2026-08-05 18:00	澄清答疑截止時間	2026-08-07 18:00
投標文件遞交截止時間	2026-08-10 18:00
招標文件獲取方式	線下獲取
招標文件獲取地點	前海 (略) http://**
開標時間	2026-08-10 18:00
開標地點	前海 (略) http://**

采購人與采購代理

采購單位	采購單位名稱	(略) 前海建設 (略)
	采購單位地址	(略) 前海深 (略) 南山街 (略) 123 號前海大廈 T1 棟 2002
	聯系人	陳鑫
	聯系電話	(略)
	對外監督人員
	對外監督電話

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