2019新01破1號新疆雙贏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其關(guān)聯(lián)公司合并重整案稅務(wù)籌劃專項服務(wù)機構(gòu)定向招募公告

特別說明：本公告為公開公示類邀請招募公告，僅接受管理人正式書面邀請的機構(gòu)報名參選，不接受任何自主自薦、未被邀請機構(gòu)的申報材料，未獲邀請的機構(gòu)遞交材料視為無效報名，不予受理。

一、招募背景

新疆雙 (略) 、新疆 (略) 、新疆果 (略) 、新疆雙 (略) 實質(zhì)合并重整一案，已 (略) (略) 依法裁定受理并指定管理人。為高效推進本案重整工作，精準測算歷史涉稅風險、房產(chǎn)抵債全流程涉稅成本，合法合規(guī)開展稅費籌劃，降低全體債權(quán)人、債務(wù)人及重整投資人涉稅負擔，管理人擬招募具備資質(zhì)的專業(yè)稅務(wù)機構(gòu)進行稅務(wù)籌劃工作。為篩選出綜合實力、同類業(yè)績達標的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，減少無效競爭，有效規(guī)避惡意低價投標，使得報價方案貼合項目實際需求，管理人擬采取定向邀請方式選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)提供專項服務(wù)。

二、服務(wù)工作內(nèi)容

該案件核心資產(chǎn) (略) 沙 (略) 克拉瑪依西街2888號新疆雙贏農(nóng)副產(chǎn)品國際博覽中心（雙贏大廈）大型商業(yè)綜合體，配套冷庫、鍋爐房、應(yīng)收債權(quán)等。此次稅務(wù)籌劃工作需聚焦雙贏房產(chǎn)全鏈條涉稅事項，完成專項稅費測算、稅務(wù)風險排查、方案籌劃等工作，統(tǒng)一明確各環(huán)節(jié)稅費標準、承擔主體、繳納流程，出具面向全體債權(quán)人的涉稅說明文件，消除債權(quán)人稅費信息不對稱問題，支撐重整計劃順利執(zhí)行，具體工作包含但不限于：

1、測算全流程稅負，保障現(xiàn)金流平衡

根據(jù)重整計劃草案的指引， (略) 核心資產(chǎn)雙贏大廈作為主要化債資源，按市場化條件出售部分房產(chǎn)需預(yù)留涉稅資金，合理預(yù)留稅費資金，保障重整現(xiàn)金流平衡。

2、歷史涉稅風險

根據(jù)憑證、合同等資料識別未申報稅費，排查土地增值稅、房土兩稅等各稅種欠繳隱患，測算預(yù)留稅務(wù)風險準備金。

3、以房抵債專項測算與籌劃

結(jié)合本案債權(quán)、房源全部信息，系統(tǒng)梳理債權(quán)人債權(quán)抵房款、抵債補差、產(chǎn)權(quán)過戶、等全流程涉稅節(jié)點，逐項明確各環(huán)節(jié)稅費品類、征收標準、繳納主體、繳費時限、辦理渠道及必備資料；形成完整涉稅報告，清晰測算不同債權(quán)規(guī)模、不同持房模式下的稅費成本，打通債權(quán)人涉稅信息壁壘。

三、參選機構(gòu)資格條件

1、主體資質(zhì)：依法設(shè)立的稅務(wù)師事務(wù)所，持有有效執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書。

2、業(yè)績要求：近5年內(nèi)承辦過稅務(wù)籌劃專項服務(wù)，需提供對應(yīng)服務(wù)合同、工作成果等佐證材料。

3、團隊要求：項目主辦人需擁有破產(chǎn)重整涉稅實操經(jīng)驗，項目團隊能夠駐場配合管理人完成短期集中測算工作。

4、無不良記錄：無應(yīng)回避情形且近三年無違法違規(guī)行為 (略) 罰記錄。

四、報價要求

1、根據(jù)初步評估，稅務(wù)籌劃綜合報價合計不得超過人民幣(略)(略)萬元整（人民幣(略)），本案費用只接受固定金額的報價方案，報價包含工作人員一切差旅費、稅費預(yù)算測算、正式報告出具、全周期答疑、若由于債權(quán)確認金額、投資人招募、 (略) 置價格的變化等需同步更新稅務(wù)測算數(shù)據(jù)的不得另行加價，服務(wù)期內(nèi)無其他額外收費；

2、服務(wù)費用的支付時間：在重整計劃執(zhí)行程序中，待重整投資（ (略) 置）款到位后或分配階段分期或一次性支付。

五、參選材料

參選機構(gòu)須按以下順序整理紙質(zhì)材料（一式三份，加蓋單位公章）

1、報名機構(gòu)相關(guān)材料，包括但不限于機構(gòu)簡介、營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)及從業(yè)人員相關(guān)資格證件；

2、同類房地產(chǎn)重整以房抵債稅務(wù)服務(wù)業(yè)績證明（合同節(jié)選、專項測算報告、法院文書等）；

3、針對本項目的專項服務(wù)方案（聚焦以房抵債稅費測算、籌劃，列明工作周期、人員配置、分階段成果交付清單）；

4、服務(wù)報價方案（列明全部以房抵債專項服務(wù)總價、收費模式、付款節(jié)點、額外服務(wù)計費標準）出具接受服務(wù)費待重整投資（ (略) 置）款到位后或統(tǒng)一分配時分期或一次性支付的書面承諾書；

5、機構(gòu)無失信、 (略) 罰承諾函。

六、報名時間、聯(lián)系方式

申報文件應(yīng)于2026年8月10日北京時間13時30分之前提交到管理人辦公室，方式為現(xiàn)場遞交或郵寄（必須保證在期限屆滿之前到達），申報文件應(yīng)當進行密封（未密封的視為無效報名）；聯(lián)系地址：新 (略) (略) (略) 888號綠城廣場1A2304室；聯(lián)系人：王夢瑩，電話：(略)。

七、中標及通知

由管理人根據(jù)招募報名要求審查受邀報名機構(gòu)所申報材料，審核符合本招募公告要求后，在有效受邀申報機構(gòu)范圍內(nèi)，以申報的服務(wù)費金額作為唯一遴選標準：

1、如不存在相同報價金額的，以服務(wù)費報價金額第二低的有效報名機構(gòu)直接確定為最終中標服務(wù)機構(gòu)，報價第三低服務(wù)機構(gòu)則為備選機構(gòu)；

2、如果出現(xiàn)兩家及兩家以上報價金額同為第二低的，管理人將采用現(xiàn)場抓鬮方式確定最終中標服務(wù)機構(gòu)，未中標機構(gòu)則為備選機構(gòu)；如備選機構(gòu)出現(xiàn)兩家以上報價相同的，參照中標服務(wù)機構(gòu)遴選方式進行確定。

3、確定最終中標服務(wù)機構(gòu)及備選服務(wù)機構(gòu)后，由管 (略) 同意，向入選機構(gòu)發(fā)出入選通知，并與最終中標服務(wù)機構(gòu)簽訂委托服務(wù)合同。

特殊情形：如果招募結(jié)束后，只有一家受邀機構(gòu)申報且符合申報條件的，直接確定為中選服務(wù)機構(gòu)。

公告聲明：本公告僅為公示用途，不作為自主報名依據(jù)，本次招募全程實行定向邀請機制，所有報名資格以管理人正式發(fā)出的書面邀請文件為準。