裕豐物流地塊城市更新項目名稱暫定規劃及要件辦理中標候選人公示

中海域安項目管理咨詢有限公受河南省金屬材料總公司的委托，就裕豐物流地塊城市更新項目（名稱暫定）規劃及要件辦理進行招標，按規定程序于2026年05月15日進行了開標、評標，經評標委員會評審，現將本項目中標候選人公示如下：

一、項目概況與招標范圍：

1、項目名稱：裕豐物流地塊城市更新項目（名稱暫定）規劃及要件辦理

2、采購編號：ZHYA-2026-074

3、項目概況：裕豐物流地塊位于管城回族區貨棧北街7號，南側緊鄰隴?？焖俾罚瑬|西兩側為東明路和貨棧北街，項目北側為已建成未通車的市政道路青年路。

本次項目開發大致范圍：北臨青年路、南臨黃委會鐵路專線、西臨貨棧北街、東至裕豐國際酒店用品城B區3號樓和C區5號樓西側一線，占地面積約22畝。

4、標段劃分：本項目共劃分1個包。

5、采購范圍：

（1）城市更新策劃方案：

1.編制城市更新實施方案，并納入鄭州城市更新庫（未入庫視為未完成），滿足城市實能功能，并符合《鄭州市城市更新實施辦法(試行)》要求；

2.包含項目概況、現狀分析、更新目標、業態定位、空間規劃、實施主體、更新方式、更新效果對比、投融資模式、收益分析、建設時序、風險評估、酒店用品行業調查分析、項目建設可行性研究（包括不限于項目初步技術方案、可行性分析以及實施計劃和總體評估意見）等內容；

3.酒店用品行業調查分析、項目初步技術方案，項目建設的必要性和可行性分析，項目實施計劃和項目總體評估意見等內容。

（2）項目修建性詳細規劃：

1.編制修建性詳細規劃，明確建筑位置、朝向、間距、出入口、停車場、廣場、綠化布局:確定空間形態、景觀結構、視線通廊、場地豎向設計;細化道路、給排水、電力、通信、管線綜合等，以推導控規指標，滿足規劃部門審批深度要求；

2.包含技術經濟論證、空間布局＋總平面＋景觀設計、日照分析、交通組織方案、市政管線綜合＋工程設計、豎向規劃設計等內容。

（3）土地全過程咨詢：

1.規劃、建設及土地手續辦理全過程服務，協調組織專家評審、公示、市政府聯審會審查等；土地處置、政策機制研究:各類規劃、建設及土地手續辦理所需的相關要件等；（建設用地規劃許可證相關文件需通過規劃部門審核）

2.配合采購人完成(包括不限于)以下事項:項目報審、立項批復、建設要件辦理等；

3.數字化地形圖，1比500；

4.工程項目測繪成果；

5.土地測繪成果。

（4）配合采購人完成（包括不限于）以下事項：項目報審、立項批復、建設要件辦理等。

6、服務周期：180日歷天，以合同簽訂之日起計算，實際開始時間以書面通知為準。

7、質量要求：符合國家、省、市、地方的相關法律、規范、規定，成果文件最終獲得甲方（采購人）認可；同時必須符合鄭州市自然資源局審核要求。

8、服務成果：

8.1、城市更新入庫相關的策劃方案、實施方案。未入庫視為未完成。

8.2、修建性詳細規劃設計文件、圖紙、資料等成果；相關文件需通過規劃部門審核。

8.3、獲取建設用地許可證所需的包括但不限于標繪有建設項目擬用地位置的規定比例尺的地形圖、定界圖等相關材料；必須符合鄭州市自然資源局審核要求。

中國采招網（'bidcenter .com.cn）

8.4、采購人要求的與項目審批相關的其他資料。

以上成果文件需獲得甲方（采購人）認可。

二、招標公告發布媒介及日期：

2026年05月09日在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》、《河南國企陽光招采服務平臺》網站上同時發布招標公告。

三、評標信息：

評標日期：2026年05月15日上午09點00分

評標地點：河南國企陽光招采服務平臺遠程開標室（鄭州市鄭東新區如意西路93號10層北區）

四、評標結果信息：

第一中標候選人：鄭州市規劃勘測設計研究院有限公司

投標報價（元）：******查看詳情

服務周期：180日歷天，以合同簽訂之日起計算，實際開始時間以書面通知為準。

質量要求：符合國家、省、市、地方的相關法律、規范、規定，成果文件最終獲得甲方（采購人）認可；同時必須符合鄭州市自然資源局審核要求。

第二中標候選人：中睿筑城規劃設計有限公司

投標報價（元）：******查看詳情.00

服務周期：180日歷天，以合同簽訂之日起計算，實際開始時間以書面通知為準。

質量要求：符合國家、省、市、地方的相關法律、規范、規定，成果文件最終獲得甲方（采購人）認可；同時必須符合鄭州市自然資源局審核要求。

第三中標候選人：河南省城鄉規劃設計研究總院股份有限公司

投標報價（元）：******查看詳情.00

服務周期：180日歷天，以合同簽訂之日起計算，實際開始時間以書面通知為準。

質量要求：符合國家、省、市、地方的相關法律、規范、規定，成果文件最終獲得甲方（采購人）認可；同時必須符合鄭州市自然資源局審核要求。

五、中標候選人公示發布媒介

本次中標候選人公示同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》、《河南國企陽光招采服務平臺》網站上發布。

六、聯系方式：

采購人：河南省金屬材料總公司

地址：鄭州市金水區緯五路38號綜合后配樓

聯系人：龔曉勇

電話：175*****295

電子郵件：jsbgs403@163.com

采購代理機構：中海域安項目管理咨詢有限公司

地址：河南省鄭州市金水區中州大道1188號置地廣場3號樓12層

聯 系 人：郭利鵬

電話：0371-********查看詳情-813

傳真：0371-********查看詳情

郵箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com

各有關當事人對評標結果有異議的，可以在評標結果公示發布之日起三日內，按照招標文件中規定的質疑應包括的內容要求，以書面形式同時向招標人和招標代理機構提出質疑(加蓋單位公章且法人簽字)，由法定代表人或其原授權代表親自攜帶企業營業執照副本原件及本人身份證件（原件）一并提交（郵寄、傳真件不予受理），并以質疑函接受確認日期作為受理時間。逾期未提交或未按照要求提交的質疑函將不予受理。

2026年05月15日