海南大學儋州校區原商貿樓二樓超市一層鋪面使用權電子競價公告

海南大學儋州校區原商貿樓二樓超市（一層）鋪面使用權電子競價公告

受招標人海南泰和順資產管理有限責任公司委托，中技建設咨詢有限公司采用中優采電子交易平臺電子競價系統對海南大學儋州校區原商貿樓二樓超市（一層）鋪面使用權項目進行鋪面使用權競價活動，歡迎符合條件的意向供應商前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本信息:

注：位于海南大學儋州校區飲食街。

1. 場地使用費支付方式：場地使用費每6個月一付,先支付后使用。

2. 場地使用費遞增方式：不遞增。

3. 履約保證金：首年月場地使用費標準的六個月場地使用費總額（四舍五入取整到百位）。

4. 免租期：無。

5. 使用期限：合同簽訂之日起至2030年05月31日。

6.用途限制：僅限公告指定業態經營，不得擅自變更。

7.權屬說明：房屋權屬清晰，招標行為已獲內部決策批準。

8.房屋現狀：海南大學儋州校區原商貿樓二樓超市，地處儋州市海南大學儋州校區的繁華經濟核心地帶。其地理位置得天獨厚，東邊緊鄰停車場車站，西邊距離大學宿舍東門僅約200米，服務對象涵蓋儋州校區的師生、熱科學院人員，以及附近農村、連隊居民等，總計約3萬人。

9.競價保證金：*****查看詳情.00元。競價保證金的匯款人名稱應與供應商在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業/個體工商戶名稱一致，用途請注明“海南大學儋州校區原商貿樓二樓超市（一層）競價保證金”字樣。銀行保函形式中的被擔保人與競價人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業/個體工商戶名稱一致，也要填寫清楚對應項目名稱。

10.標的移交期限：標的將于成交結果公告結束起5個工作日內簽訂鋪面使用權合同并移交給成交供應商。
11. 裝修情況：招標人為現狀招標，成交供應商若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招標人審核，經招標人書面同意后方可施工。招標人如要對房屋進行維修改造，在未嚴重影響經營的情況下，成交供應商需要無條件配合。

二、招標方式與內容:

1. 本次電子競價采用電子競價方式確定成交供應商：各供應商在規定的競價時間內登錄中優采電子交易平臺的競價大廳（網址：https://b.bidok.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定成交人（以下統稱“成交供應商”）。
2. 使用面積按不論標的實際可使用面積多少，使用面積以本公告面積為準。
3. 競價標的的月場地使用費按下列公式計算：第一年月場地使用費=最終成交單價，成交單價按最終競價結果確定。

4. 參與競標者可自行現場勘察，對競價標的物所有情況做充分了解，一旦參與競價即視為認可標的現狀，后續糾紛由成交供應商自行承擔，與招標人無關。

5. 本項目為企業自行招標項目。采用電子競價方式，不適用《中華人民共和國招標投標法》。

三、供應商的資格要求：

1.在中華人民共和國注冊,且有效存續具有獨立承擔民事責任能力的法人、合伙企業、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2.存在以下情形的不得參與本項目競價：①失信被執行人、未成年人、無完全民事行為能力及限制行為能力的人員；②在招租方資產租賃過程中，存在違約及不誠信行為的法人、個體工商戶或自然人；③企業法定代表人及自然人為招標人副處級及以上領導干部或其直系親屬的；④企業法定代表人、個體工商戶經營者及自然人為招標人工作人員的；⑤通過參與儋州校區競價活動取得使用權但又放棄使用權的；⑥已在儋州校區經營的實體的法定代表人、個體工商戶的經營者擔任其他公司法定代表人的企業；⑦已在儋州校區經營的實體的控股企業；⑧未繳清儋州校區商鋪場地使用費的承租方（報名時提供承諾函）。

3.參與商貿樓競價的意向方需到現場進行查看并記錄在冊，參與現場查看及主動放棄現場查看權利的意向方，一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標的物的一切現狀，同時愿承擔一切責任。

4.供應商不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。供應商須在合同簽訂后三個月內辦理好新的營業執照，新的營業執照須與供應商為同一經營人或是同一個法定代表人；商鋪只能從事本公告指定經營范圍的經營活動，超市內不許經營生鮮類、蔬菜類、水產類，不可明火經營餐飲業，水吧、網吧、燒烤、棋牌室。
意向供應商資格審核應提供的競價材料（格式模板詳見附件2）如下：
（1）營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（若執照證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，掃描件均須加蓋公章）；自然人提供身份證掃描件；
（2）法定代表人身份證掃描件及《法定代表人身份證明書》或個體工商戶經營者掃描件（須加蓋公章）（注：自然人無需提供本項）；
（3）授權委托書（經意向供應商簽章掃描件）及受托人的身份證掃描件（須加蓋公章）（注：如未委托他人無需提供）；
（4）意向供應商或受托人簽章的《意向供應商報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

（5）競價保證金證明（銀行轉賬截圖或銀行保函掃描件，加蓋公章）；

（6）加蓋公章的承諾書。

5. 本項目不接受聯合體為意向供應商參與報名。

6. 對供應商的期具體約定、年度考核、退出機制、經營具體要求等詳見鋪面使用合同（附件3）

意向供應商須按規定提交以上競價材料，通過代理機構中技建設咨詢有限公司的審核并按公告要求繳納競價保證金后，方可成為競價供應商。

上述資料須嚴格按照附件2的格式模板填寫并加蓋公章上傳。填寫不正確不規范導致的報名不成功的責任均由意向供應商自行承擔。

四、時間安排

1. 公告時間：2026年6月29日至2026年7月6日。

2. 公告發布媒介：中國招標投標公共服務平臺、海南招采招標采購交易平臺以及中優采電子交易平臺以公告形式發布。

3. 網上報名時間：意向供應商應于2026年7月6日 18:00:00前，登錄中優采電子交易平臺（https://b.bidok.com.cn）注冊并提交申請，登錄賬號進入系統，點擊“資產招租”→“可報名項目”→選擇對應標的點擊“報名”，在線提交競價申請。（見平臺網站首頁服務幫助操作說明）

4. 保證金繳納截止日期：2026年7月6日17:00:00

5. 看樣時間：自行看樣，招標人不組織不參與。

6. 澄清、修改文件時限：意向供應商若要求對競價公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交加蓋公章的書面材料到招標代理公司中技建設咨詢有限公司。

五、注意事項：

1. 競價保證金為人民幣伍萬元，采用銀行轉賬或銀行保函形式，采用銀行轉賬形式的須從意向供應商的銀行賬戶轉到海南泰和順資產管理有限責任公司：

賬戶名：海南泰和順資產管理有限責任公司

開戶行：中國農業銀行股份有限公司海口海大支行

賬戶號碼：211*****040******查看詳情

如采用銀行保函形式，銀行保函須為見索即付無條件保函，其他方式均無效。（企業的競價保證金可從公戶轉出，也可從法定代表人的個人賬戶轉出，個體工商戶從本人個人賬戶轉出。如特殊情況無法從本人賬戶轉出可以采用代轉方式，并注明代轉的競價供應商和商鋪號）

2.競價規則競價時間及加價幅度：

（1）本項目只要滿足兩個供應商報名并參與競價，即可開展競價活動。

（2）意向供應商取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。自由競價時間段：2026年6月29日起至2026年7月7日下午16:00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（3）加價幅度不低于200元/次，報價只要不低于加價幅度的，均為有效報價。

（4）招標人有權就競價時間做出調整，如有調整將在公告發布媒介以及中優采交易平臺網站進行公告，該項目已繳納的競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。未成交的供應商的競價保證金將在電子競價活動結束后五個工作日內無息退還。供應商的競價保證金將在鋪面使用合同簽訂后五個工作日內無息退還。

3. 平臺技術服務費：根據《關于進一步規范電子招標投標系統建設運營的通知》的要求及所提供的平臺服務，向每個意向供應商收取電子交易平臺技術服務費貳佰元整（￥200.00）/包。意向供應商成功在平臺上繳納平臺服務費后，即可使用平臺進行網上報名以及后續競價等相關業務操作。

4. 競價規則和具體操作流程參見《中優采電子競價平臺資產招租辦理規程》。

5. 本項目成交公告將公告發布媒介予以公告。

6. 供應商在領取成交通知書時，須一次性向代理機構中技建設咨詢有限公司繳納競價服務費2000元。

7. 供應商不履行或不能完全履行該項目的鋪面使用合同，或非因招標代理機構、中優采交易平臺的原因造成鋪面使用合同被撤銷、解除、終止等情形的，平臺技術服務費、競價服務費仍按本公告規定收取；已收取的，概不退還。 若未繳清競價服務費，招標代理公司為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

8. 供應商不按成交公告領取成交通知書或者不按成交通知書規定時間與招標人簽訂鋪面使用合同，競價保證金將予以沒收，劃歸招標人所有。招標人還有權追究其其他違約賠償責任。

9. 本項目最終解釋權歸招標人所有。

六、特別聲明

使用期內若因政府征收、收購、或學校拆除使用物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招標人不予以補償，其全部損失由成交供應商自行承擔。

招標人：海南泰和順資產管理有限責任公司

聯系人：李先生 聯系電話：188*****031

招標代理機構：中技建設咨詢有限公司

項目聯系人：周工

聯系電話：0898-********查看詳情

中優采交易平臺技術業務咨詢

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財務咨詢電話：鄭工 187*****339

2026年6月29日