阿拉坦社區(qū)的宏宇富宸小區(qū)A38號樓1-2層房號為1-219，建筑面積平方米的房屋及項下土地使用權(quán)第二次拍賣

拍賣公告

（第二次）

(略) (略) 將于2026年7月31日10時起至2026年8月1日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 前郭縣阿 (略) 的宏宇 (略) A38號樓1-2層房號為（1-2）19，建筑面積5659.83平方米的房屋及項下土地使用權(quán)整體拍賣。

評估總價為：23，177，*，起拍價為：12，979，*，保證金為：2，400，*，加價幅度為：60，*。

瑕疵說明：

1、上述不動產(chǎn)存在租賃情況。已辦理竣工備案，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。

2、辦理不動產(chǎn)更名過戶中除法律規(guī)定應由當事方承擔的稅、費外，其他稅、費、風險等均由相應主體依法承擔。該不動產(chǎn)拖欠的水、電、采暖、物業(yè)等費用，請買受人自行至相關(guān)部門查詢，按照相關(guān)法律法規(guī)由相應主體承擔。

3、上述不動產(chǎn)所有瑕疵以競買人現(xiàn)場查驗為準，請務必親自實地看樣，并自行到相關(guān)部門查詢相關(guān)信息，購買視為接受以上所有瑕疵。

二、拍賣時間：2026年7月31日10時起至2026年8月1日10時止（中止、延時、撤回除外）

三、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內(nèi)，如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。拍賣標的物所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時必須符合限定購買條件。

五、競買人 (略) 上實名注冊。委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在競拍前至少三個 (略) 聯(lián)系，提交合法齊備的有效證明及相關(guān)手續(xù)， (略) 審核確認后，才能以委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人的身份報名參與競拍，成功競買后將公示實際競買人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。

六、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托吉林省 (略) 在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關(guān)信息進行咨詢及在指定時間統(tǒng)一組織看樣等工作。咨詢自公告之日起至2026年7月30日17時止（咨詢時間9:00-11:00；14:00-17:00,節(jié)假日除外）接受咨詢并預約看樣，現(xiàn)場看樣時間暫定為2026年7月30日。（咨詢電話：*）

推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅、費繳納等，不得向競買人收取任何費用。

七、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)絡司法拍賣系統(tǒng)提示報名交納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、拍賣成交尾款（拍賣成交款扣減保證金）須于2026年8月8日16時前（尾款需在成交7天內(nèi)繳納）以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人）賬戶 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 長春芳草街支行，賬號：**-*）， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風險，均由買受人承擔。競買人未支付拍賣尾款或逾期支付尾款，將承擔相應的違約責任。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，均由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡競價成功確認書 (略) (略) 上公示。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑 (略) 絡競價成功 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

十一、因本次拍賣本身所形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、供暖、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費（除第一條瑕疵說明中特別規(guī)定外）均依照法律規(guī)定各自負擔。

若本次拍賣標的物信息及公告內(nèi)容有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

十二、特別提示：

1.網(wǎng)絡司 (略) 處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。請競買人在競買前仔細閱讀標的物信息，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，一旦競買成功，視為對標的物詳情及拍賣須知所列事項全部認同責任自負。

2.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應及時聯(lián)系承辦法官辦理財產(chǎn)交接及更名過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應當支付由此可能產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因拍賣標的物相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時間可能會延長。

3.因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在二次過戶等瑕疵原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)，拍賣人不作保證完成過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政 (略) 理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費用。因競買人怠于履行自身義務造成后續(xù)無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

4.競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

5、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**

5、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2026年7月30日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

6. (略) (略) 僅授權(quán)委托（吉林省 (略) ）輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅、費繳納等。若存在其他個人或機構(gòu)聯(lián)系競買人的情況，請競買人謹慎對待。

(略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進 (略) ，不收取任何傭金費用。拍賣輔助費用依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計算并收取。

拍賣輔助機構(gòu)：吉林省 (略)

咨詢電話：*

劉法官聯(lián)系電話：*

法院舉報監(jiān)督電話：0431-*

(略) (略)

2026年7月15日